2024年全新桶裝水零售店產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議

2024年全新桶裝水零售店產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條移交標(biāo)的1.1桶裝水零售店的產(chǎn)權(quán)1.2移交的財(cái)產(chǎn)清單第二條移交時(shí)間2.1移交的開始時(shí)間2.2移交的完成時(shí)間第三條移交條件3.1受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條移交程序4.1財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)4.2產(chǎn)權(quán)的變更登記4.3相關(guān)手續(xù)的辦理第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2變更登記費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)的繼受6.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時(shí)限第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效條件第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條移交標(biāo)的1.1桶裝水零售店的產(chǎn)權(quán)1.1.1包括但不限于店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、店鋪裝修權(quán)、經(jīng)營權(quán)等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益。1.2移交的財(cái)產(chǎn)清單1.2.1財(cái)產(chǎn)清單包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品、原材料、現(xiàn)金、有價(jià)證券、債權(quán)債務(wù)等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。第二條移交時(shí)間2.1移交的開始時(shí)間2.1.1雙方約定于2024年X月X日為移交的開始日期。2.2移交的完成時(shí)間2.2.1雙方約定于2024年X月X日前為移交的完成日期。第三條移交條件3.1受讓方的義務(wù)3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對移交的財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條移交程序4.1財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)4.1.1雙方應(yīng)共同對移交的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署財(cái)產(chǎn)清單。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)清單的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2產(chǎn)權(quán)的變更登記4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向有關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)變更登記。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)手續(xù)的辦理4.3.1雙方應(yīng)共同辦理與移交財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。5.2變更登記費(fèi)用5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記所需支付的費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)與移交財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。第六條權(quán)利和義務(wù)的繼受6.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1受讓方自移交之日起享有桶裝水零售店的產(chǎn)權(quán)。6.1.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的合同和承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對移交的財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件。7.1.2如轉(zhuǎn)讓方在移交過程中故意隱瞞或虛報(bào)財(cái)產(chǎn)情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定完成移交，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件。7.2.2如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。第九條通知9.1通知的方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知的時(shí)限9.2.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生后的10日內(nèi)發(fā)送通知。第十條合同的生效10.1合同的簽署10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?0.2合同的生效條件10.2.1.1雙方簽字或蓋章；10.2.1.2轉(zhuǎn)讓方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；10.2.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。12.1.2在合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與移交財(cái)產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。13.1.2在合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與移交財(cái)產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同的解釋14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文本、內(nèi)容和客觀實(shí)際情況。14.1.2合同條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3.1本合同于2024年X月X日在中華人民共和國某市簽訂。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：桶裝水零售店財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品、原材料、現(xiàn)金、有價(jià)證券、債權(quán)債務(wù)等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記申請書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、店鋪經(jīng)營許可證等。上述文件應(yīng)按照有關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備和提交。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件三。支付證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確雙方在違反本合同約定時(shí)應(yīng)支付的違約金計(jì)算方法。包括但不限于按照合同金額的百分比計(jì)算、每日滯納金計(jì)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)讓方在移交過程中故意隱瞞或虛報(bào)財(cái)產(chǎn)情況。3.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定完成移交。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件四。2.受讓方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件四。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或虛報(bào)財(cái)產(chǎn)情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.桶裝水零售店：指受讓方依據(jù)本合同獲得的店鋪經(jīng)營權(quán)，包括店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、店鋪裝修權(quán)、經(jīng)營權(quán)等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：指受讓方按照本合同約定，向有關(guān)部門申請將桶裝水零售店的產(chǎn)權(quán)變更至受讓方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方依據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的費(fèi)用，以購買桶裝水零售店的產(chǎn)權(quán)。4.違約金：指一方違反本合同