區(qū)內(nèi)個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)協(xié)議2024年版

區(qū)內(nèi)個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略3.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2乙方完成銷(xiāo)售的時(shí)間要求第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)的計(jì)算方式5.2中介費(fèi)的支付時(shí)間5.3中介費(fèi)的支付方式第六條交易款項(xiàng)6.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式6.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息7.2配合乙方的銷(xiāo)售工作7.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第八條乙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)宣傳，不得夸大或虛假宣傳8.2保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益8.3按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售工作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)議11.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條隱私保護(hù)13.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，甲方同意將位于【】的房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的買(mǎi)方。1.2乙方（中介方）乙方為合法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備【】資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方的房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證編號(hào)為【】。2.2房產(chǎn)面積甲方的房產(chǎn)建筑面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)類型甲方的房產(chǎn)屬于【】（如：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)所在地的市場(chǎng)行情，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格建議。3.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，包括推廣方案、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。3.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)乙方應(yīng)通過(guò)其擁有的渠道和資源，對(duì)外宣傳和推廣甲方的房產(chǎn)，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、戶外廣告等。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易乙方應(yīng)在甲方與買(mǎi)家之間起到溝通協(xié)調(diào)的作用，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2乙方完成銷(xiāo)售的時(shí)間要求乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。5.2中介費(fèi)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。5.3中介費(fèi)的支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式為：【】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條交易款項(xiàng)6.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式（1）首付款：購(gòu)房款的【】%，計(jì)【】元，于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】日內(nèi)支付；（2）尾款：購(gòu)房款的【】%，計(jì)【】元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付。6.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)家未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第八條乙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)宣傳，不得夸大或虛假宣傳乙方在推廣甲方房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)的狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，不得夸大或虛假宣傳，誤導(dǎo)買(mǎi)家。8.2保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害。8.3按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售工作乙方應(yīng)盡最大努力，按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)議。如雙方達(dá)成一致，可以書(shū)面協(xié)議變更或解除本協(xié)議。11.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方欲將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條隱私保護(hù)13.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。13.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲方的隱私和權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：共有權(quán)人同意出售證明附件四：抵押權(quán)人同意出售證明附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件六：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案附件七：房產(chǎn)推廣廣告材料附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，證明共有權(quán)人同意甲方出售房產(chǎn)。附件四：抵押權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，證明抵押權(quán)人同意甲方出售房產(chǎn)。附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括房產(chǎn)所在地的市場(chǎng)行情、同類房產(chǎn)的銷(xiāo)售情況等。附件六：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案，包括推廣方案、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。附件七：房產(chǎn)推廣廣告材料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)推廣廣告材料，包括報(bào)紙廣告、戶外廣告、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推廣等。附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件，包括買(mǎi)賣(mài)合同、交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方在協(xié)議有效期內(nèi)撤回出售意愿，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：