2024年江西建筑業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)施工合同典范

2024年江西建筑業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)施工合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款方式第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3延期違約金第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備使用5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故的處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止12.2合同注銷第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)工程施工地點(diǎn)為江西省南昌市區(qū)路號(hào)，具體施工地點(diǎn)以發(fā)包方提供的工程圖紙及說(shuō)明為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容本次施工工程為棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以發(fā)包方提供的工程圖紙及說(shuō)明為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣，單位為元。2.2價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。調(diào)整方式為：根據(jù)不可抗力因素對(duì)工程成本的影響，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整比例。2.3付款方式工程進(jìn)度款支付按照工程形象進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)扣除質(zhì)量保證金后的95%。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，予以無(wú)息退還。第三條施工期限3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日，具體開工日期以發(fā)包方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日，具體竣工日期以承包方提交的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3延期違約金如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)支付延期違約金。延期違約金計(jì)算方式為：每延期一天，按照合同總價(jià)款的0.5‰計(jì)算。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收施工過(guò)程中，承包方應(yīng)按施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和證明材料。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。發(fā)包方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料，承包方應(yīng)予以更換。5.2設(shè)備使用承包方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)要求使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等證明材料。第六條施工安全6.1安全責(zé)任承包方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。6.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本工程所涉及的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)未經(jīng)授權(quán)，造成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如未按約定支付工程進(jìn)度款、違約延期等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。10.2承包方的違約責(zé)任承包方如未按約定工期完成工程、質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成工程收尾工作。第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止合同終止條件滿足后，雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、退還質(zhì)量保證金等。12.2合同注銷合同注銷應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。注銷合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括：（1）工程圖紙（2）施工方案（3）材料設(shè)備清單（4）工程量清單（5）付款計(jì)劃（6）其他雙方約定的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽訂于江西省南昌市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：詳細(xì)展示施工工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等要素。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)繪制軟件，標(biāo)注清晰，比例準(zhǔn)確。2.施工方案：明確施工過(guò)程中的工藝流程、施工方法、施工步驟等。方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。3.材料設(shè)備清單：列明施工所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)附有材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。4.工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、單位、工程造價(jià)等信息。清單應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)格式編制，便于雙方核對(duì)和計(jì)價(jià)。5.付款計(jì)劃：明確工程進(jìn)度款支付的時(shí)間、比例、金額等。付款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和完成情況制定。6.其他雙方約定的文件：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等雙方約定的文件。附件的要求：1.所有附件應(yīng)使用正規(guī)打印設(shè)備打印，字跡清晰，不得使用復(fù)印件或傳真件。2.附件應(yīng)加蓋合同專用章或公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工條件等不符合約定，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。4.承包方使用不合格材料、設(shè)備，或未經(jīng)許可擅自更換施工材料、設(shè)備。5.承包方未按照施工方案、安全防護(hù)措施等進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)支付延期違約金，計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.如違約方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約賠償金。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付延期違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5‰×延期天數(shù)（按實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）：是指由國(guó)家發(fā)布的關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括了建筑工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等內(nèi)容。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，是對(duì)創(chuàng)新成果的一種法律保護(hù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)量保證金：是為了保證工程質(zhì)量，按照合同約定，承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向發(fā)包方支付的一定金額的保證金。1.本合同的工程質(zhì)量要求應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB5