2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體條款2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的價值評估2.3房產(chǎn)的抵押與解押條款第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途3.3借款的還款計劃第四條借款的利率與費用4.1借款的利率4.2借款的手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用第五條借款的期限5.1借款的起始日期5.2借款的結(jié)束日期5.3借款的續(xù)約條款第六條還款的具體方式與時間6.1還款的方式6.2還款的時間6.3還款的逾期處理第七條擔(dān)保的房產(chǎn)在借款期間的管理與維護7.1房產(chǎn)的管理7.2房產(chǎn)的維護7.3房產(chǎn)的保險第八條借款人在借款期間的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人在借款期間的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭議解決的方式12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決地點第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效13.2合同的解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系甲方作為借款人，自愿將名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，乙方作為貸款人，同意在甲方符合合同約定的條件下，向甲方提供借款。雙方在此基礎(chǔ)上建立借款合同關(guān)系。第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體條款2.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)證號：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____建成年份：____2.2房產(chǎn)的價值評估雙方同意，抵押房產(chǎn)的價值評估參照____年____月____日時的市場價值，并由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估。評估價值為____元。2.3房產(chǎn)的抵押與解押條款甲方在本合同簽訂之日起，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。甲方按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額甲方本次借款的金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2借款的用途甲方本次借款主要用于____。甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，并按照合同約定的時間、方式和金額償還借款本息。3.3借款的還款計劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息。具體的還款計劃如下：甲方應(yīng)在____年____月____日前一次性償還借款本金人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按月支付借款利息，利息計算方式為：____。每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條借款的利率與費用4.1借款的利率本合同借款年利率為____%。4.2借款的手續(xù)費甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3其他相關(guān)費用除本合同約定的費用外，甲方還需承擔(dān)借款期間抵押房產(chǎn)的保險費用、稅費等相關(guān)費用。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條借款的期限5.1借款的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2借款的結(jié)束日期借款期限為____年，自借款起始日期起計算。如甲方未按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)提前終止借款合同，要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。5.3借款的續(xù)約條款如甲方在借款期限屆滿前需要續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并按照雙方約定的條件辦理續(xù)約手續(xù)。第六條還款的具體方式與時間6.1還款的方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將還款金額支付給乙方。6.2還款的時間甲方應(yīng)在每個還款日期的當(dāng)天或之前，將應(yīng)還借款本金及利息支付給乙方。6.3還款的逾期處理（1）要求甲方立即支付逾期本金及利息；（2）按日加收逾期利息，逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的借款利率的____倍；（3）宣布借款合同立即到期，要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；（4）依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；（5）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。附件一：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途的證明文件附件三：借款人及貸款人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附件四：借款人及貸款人的授權(quán)委托書附件五：其他與本合同有關(guān)的文件第八條借款人在借款期間的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用所借資金。8.2借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款，并保證借款用途的合法性；（2）按期支付借款利息，并按時償還借款本金；（3）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（4）按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用；（5）配合乙方進行還款情況的核查；（6）本合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人在借款期間的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定收取借款利息，并要求甲方按期償還借款本金。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定向甲方提供借款；（2）為甲方提供借款期間的咨詢和服務(wù)；（3）按照本合同約定收取利息和本金；（4）依法維護抵押房產(chǎn)的權(quán)益；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的終止（1）甲方按期償還借款本金和利息，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任（1）未能按期支付借款利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的借款利率的____倍；（2）未能按期償還借款本金的，應(yīng)支付逾期本金和相應(yīng)利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用；（3）未按照約定使用借款的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；（4）未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性的，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；（5）本合同約定的其他違約責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供借款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用；（2）未能按照約定收取利息和本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未依法維護抵押房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。第十二條爭議解決的方式12.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件二：借款用途的證明文件詳細要求：借款用途的證明文件應(yīng)詳細說明借款人借款的具體用途，并提供相關(guān)證據(jù)，如合同、發(fā)票等。附件三：借款人及貸款人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件詳細要求：借款人及貸款人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。營業(yè)執(zhí)照或身份證上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件四：借款人及貸款人的授權(quán)委托書詳細要求：借款人及貸款人的授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽名或蓋章，并注明授權(quán)日期。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于借款人及貸款人的財務(wù)報表、信用報告、房產(chǎn)評估報告等。這些文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未保證借款用途的合法性；2.甲方未按期支付借款利息，或未按時償還借款本金；3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，或擅自處分抵押房產(chǎn)；4.甲方未按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用；5.甲方未配合乙方進行還款情況的核查；6.乙方未按約定向甲方提供借款；7.乙方未為甲方提供借款期間的咨詢和服務(wù)；8.乙方未按約定收取利息和本金；9.乙方未依法維護抵押房產(chǎn)的權(quán)益；10.雙方未按照本合同約定變更或終止合同；11.雙方未按照本合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付借款利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的借款利率的____倍；2.甲方未按時償還借款本金的，應(yīng)支付逾期本金和相應(yīng)利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用；3.甲方未按照約定使用借款的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性的，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；5.乙方未按約定向甲方提供借款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用；6.乙方未按照約定收取利息和本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.乙方未依法維護抵押房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.雙方未按照本合同約定變更或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.雙方未按照本合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按期支付借款利息，根據(jù)本合同約定的逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)進行計算。例如，如果本合同約定的借款利率為____%，則逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)為____%。如果甲方逾期支付利息的天數(shù)為____天，則甲方應(yīng)支付的逾期利息為____元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中以房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請借款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指在本合同中提供貸款，并接受借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人自愿提供的，作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證