住宅買(mǎi)賣(mài)全新標(biāo)準(zhǔn)合同文檔2024版在線下載

住宅買(mǎi)賣(mài)全新標(biāo)準(zhǔn)合同文檔2024版在線本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅1.4交易日1.5過(guò)戶(hù)日1.6交付日2.住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4交付條件2.5所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.出賣(mài)人義務(wù)3.1出賣(mài)人保證住宅權(quán)屬3.2出賣(mài)人配合過(guò)戶(hù)3.3出賣(mài)人交付住宅4.買(mǎi)受人義務(wù)4.1買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款4.2買(mǎi)受人配合過(guò)戶(hù)4.3買(mǎi)受人接收住宅5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附件9.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件一：住宅具體情況說(shuō)明9.2住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證9.3住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件三：過(guò)戶(hù)憑證10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3設(shè)施設(shè)備10.4裝修情況11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及分發(fā)12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解釋13.1合同文字解釋13.2合同條款解釋14.合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條件14.2補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指住宅的所有權(quán)人或者其合法代理人，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂本合同，同意將住宅出售給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指與出賣(mài)人簽訂本合同，同意購(gòu)買(mǎi)住宅并支付房?jī)r(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3住宅住宅是指出賣(mài)人同意出售的位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的合同簽訂日期，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5過(guò)戶(hù)日過(guò)戶(hù)日是指買(mǎi)受人按照本合同約定支付完畢房?jī)r(jià)款后，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期。1.6交付日交付日是指出賣(mài)人按照本合同約定，將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等完整移交給買(mǎi)受人的日期。第二條住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅價(jià)格住宅價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包含住宅本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。2.2付款方式買(mǎi)受人同意按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)款。2.3付款時(shí)間（1）簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的【】%；（2）過(guò)戶(hù)日前，支付房?jī)r(jià)款的【】%；（3）交付日前，支付房?jī)r(jià)款的【】%。2.4交付條件（1）住宅權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）住宅現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等正常運(yùn)行。2.5所有權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)受人按照本合同約定支付完畢房?jī)r(jià)款后，雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條出賣(mài)人義務(wù)3.1出賣(mài)人保證住宅權(quán)屬出賣(mài)人保證對(duì)所出售的住宅擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并同意將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.2出賣(mài)人配合過(guò)戶(hù)出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、文件等，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.3出賣(mài)人交付住宅出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付日期和條件，將住宅交付給買(mǎi)受人。第四條買(mǎi)受人義務(wù)4.1買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，支付房?jī)r(jià)款。4.2買(mǎi)受人配合過(guò)戶(hù)買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、文件等，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.3買(mǎi)受人接收住宅買(mǎi)受人應(yīng)在約定的交付日期內(nèi)，按照約定的交付條件接收住宅。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致變更或者解除合同。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。本部分合同共計(jì)【】字。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向【】申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同簽訂后，買(mǎi)受人按照約定支付完畢房?jī)r(jià)款，且雙方辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，本合同終止。8.3合同解除條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致解除合同。第十條附件9.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件一：住宅具體情況說(shuō)明附件一詳細(xì)描述住宅的座落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同的組成部分。9.2住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證附件二記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，作為本合同的組成部分。9.3住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件三：過(guò)戶(hù)憑證附件三記錄雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等詳細(xì)信息，作為本合同的組成部分。第十一條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理買(mǎi)受人同意自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3設(shè)施設(shè)備出賣(mài)人保證住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.4裝修情況出賣(mài)人保證住宅的裝修狀況符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期為【】。11.3份數(shù)及分發(fā)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂12.1修訂條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致修訂合同。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第十四條合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致補(bǔ)充合同。13.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說(shuō)明詳細(xì)描述住宅的座落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同的組成部分。附件二：付款憑證記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，作為本合同的組成部分。附件三：過(guò)戶(hù)憑證記錄雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等詳細(xì)信息，作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。示例：如果出賣(mài)人未能在約定的交付日期內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。示例：如果買(mǎi)受人未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲付款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。2.交易日：指雙