房屋面積銷售合同規(guī)范文本（2024年度）

房屋面積銷售合同規(guī)范文本（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號2.銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3銷售方聯系方式2.4銷售方聯系人3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯系方式3.4購買方聯系人4.房屋銷售價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔7.合同的履行和違約責任7.1履行期限7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交付前的物業(yè)費用10.1物業(yè)費用的承擔10.2物業(yè)費用的支付方式11.房屋交付后的物業(yè)費用11.1物業(yè)費用的承擔11.2物業(yè)費用的支付方式12.房屋交付前的水電氣費用12.1水電氣費用的承擔12.2水電氣費用的支付方式13.房屋交付后的水電氣費用13.1水電氣費用的承擔13.2水電氣費用的支付方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：號第二條銷售方信息2.1銷售方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2銷售方地址：市區(qū)街道號2.4銷售方聯系人：第三條購買方信息3.1購買方名稱：X3.2購買方地址：市區(qū)街道號3.4購買方聯系人：第四條房屋銷售價格4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：合同簽訂之日起X日內第五條交付及過戶5.1交付時間：合同簽訂之日起X日內5.2交付條件：房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，具備通水、通電、通路等基本居住條件。5.3過戶時間：交付后X日內5.4過戶費用：過戶費用按國家相關部門規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年。6.3維修費用承擔：如屬保修范圍，由銷售方承擔；如屬購買方使用不當，由購買方承擔。第七條合同的履行和違約責任7.1履行期限：雙方應按照合同約定的時間、條件和要求履行合同。7.2違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×1%。7.3違約金計算方式：違約金計算以人民幣計價，按照房屋總價的一定比例計算。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成的，可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需變更合同的，雙方可協商一致變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，需雙方簽署書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十條房屋交付前的物業(yè)費用10.1物業(yè)費用的承擔：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)費用由銷售方承擔。10.2物業(yè)費用的支付方式：物業(yè)費用按實際發(fā)生金額支付，由購買方支付給銷售方。第十一條房屋交付后的物業(yè)費用11.1物業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由購買方承擔。11.2物業(yè)費用的支付方式：購買方按物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式支付物業(yè)費用。第十二條房屋交付前的水電氣費用12.1水電氣費用的承擔：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，水電氣費用由銷售方承擔。12.2水電氣費用的支付方式：水電氣費用按實際發(fā)生金額支付，由購買方支付給銷售方。第十三條房屋交付后的水電氣費用13.1水電氣費用的承擔：自房屋交付之日起，水電氣費用由購買方承擔。13.2水電氣費第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成的，可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需變更合同的，雙方可協商一致變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，需雙方簽署書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十條房屋交付前的物業(yè)費用10.1物業(yè)費用的承擔：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)費用由銷售方承擔。10.2物業(yè)費用的支付方式：物業(yè)費用按實際發(fā)生金額支付，由購買方支付給銷售方。第十一條房屋交付后的物業(yè)費用11.1物業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由購買方承擔。11.2物業(yè)費用的支付方式：購買方按物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式支付物業(yè)費用。第十二條房屋交付前的水電氣費用12.1水電氣費用的承擔：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，水電氣費用由銷售方承擔。12.2水電氣費用的支付方式：水電氣費用按實際發(fā)生金額支付，由購買方支付給銷售方。第十三條房屋交付后的水電氣費用13.1水電氣費用的承擔：自房屋交付之日起，水電氣費用由購買方承擔。13.2水電氣費用的支付方式：購買方按當地供電、供水、供氣部門的規(guī)定支付相關費用。第十四條其他約定事項14.1雙方應在合同簽訂后X日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。14.2房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，銷售方應協助購買方辦理戶口遷移手續(xù)。14.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，不得擅自轉讓、出租、抵押合同約定的房屋。14.4雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重對方合法權益，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益。14.5雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容的，應簽署書面協議，并經雙方認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：銷售方應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明房屋的所有權歸屬。2.附件二：房屋平面圖詳細要求：銷售方應提供房屋的平面圖，明確房屋的布局和面積。3.附件三：房屋質量保證書詳細要求：銷售方應提供房屋質量保證書，承諾房屋質量符合國家相關標準。4.附件四：物業(yè)公司服務合同復印件詳細要求：銷售方應提供與物業(yè)管理公司簽訂的服務合同復印件，明確物業(yè)服務的范圍和費用。5.附件五：水電氣繳費憑證復印件詳細要求：銷售方應提供最近一次的水電氣繳費憑證復印件，以證明水電氣費用的承擔。6.附件六：購房發(fā)票復印件詳細要求：銷售方應提供購房發(fā)票的原件及復印件，以證明房屋購買的價格和稅費。7.附件七：合同補充協議詳細要求：如合同中存在未盡事宜，雙方可簽署補充協議，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方遲延交付房屋違約責任：按照合同約定，每遲延交付一日，銷售方應支付購買方房屋總價萬分之一的違約金。示例說明：若銷售方遲延交付房屋超過合同約定的交付時間X日，購買方有權要求銷售方支付遲延交付違約金，計算方式為：房屋總價X日×萬分之一。2.銷售方未按約定面積交付房屋違約責任：銷售方應按照實際交付的房屋面積與約定面積的差額，向購買方支付違約金。示例說明：若實際交付的房屋面積與約定面積相差Y平方米，銷售方應按照房屋單價Z元/平方米向購買方支付違約金，計算方式為：Y平方米×Z元/平方米。3.購買方遲延支付購房款違約責任：按照合同約定，每遲延支付一日，購買方應支付銷售方購房款千分之一的違約金。示例說明：若購買方遲延支付購房款超過合同約定的支付時間X日，購買方有權要求銷售方支付遲延支付違約金，計算方式為：購房款X日×千分之一。4.購買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)違約責任：購買方應按照實際過戶手續(xù)辦理時間與約定時間的差額，向銷售方支付違約金。示例說明：若實際過戶手續(xù)辦理時間與約定時間相差Y日，購買方應按照購房款千分之一的標準向銷售方支付違約金，計算方式為：Y日×購房款千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益