2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)協(xié)議

2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租賃費(fèi)用1.4費(fèi)用支付方式1.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.食堂運(yùn)營(yíng)與管理2.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)2.2食品安全與衛(wèi)生2.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.4運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.5管理責(zé)任3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用3.3維修申請(qǐng)與處理4.合同變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽程序9.權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠程序11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求11.2環(huán)保責(zé)任11.3環(huán)保檢查與整改12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語(yǔ)言版本14.簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)1.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米，具體地點(diǎn)位于____（詳細(xì)地址）。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____1.4費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶(hù)。1.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條食堂運(yùn)營(yíng)與管理2.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)承租方應(yīng)具備有效的餐飲服務(wù)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2食品安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)確保食堂的食品安全與衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)。2.4運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日上午__時(shí)__分至下午__時(shí)__分。2.5管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)食堂的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，并確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。第三條維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.2維護(hù)費(fèi)用出租方承擔(dān)租賃期間的維修和維護(hù)費(fèi)用。3.3維修申請(qǐng)與處理承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。第四條合同變更與解除4.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2解除條件合同的解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。4.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定均視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)___。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件合同終止的條件應(yīng)符合雙方約定的終止條件，包括但不限于租賃期屆滿(mǎn)、一方違約等。8.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止前__個(gè)月達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；并負(fù)責(zé)租賃物的維修與維護(hù)。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并支付租賃費(fèi)用；負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)與管理。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。11.2環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)因食堂運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。11.3環(huán)保檢查與整改如發(fā)生環(huán)保檢查不合格的情況，承租方應(yīng)按照相關(guān)要求進(jìn)行整改。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、內(nèi)容等信息。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件應(yīng)符合雙方約定的不可抗力條款，影響合同履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用本合同的履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。13.3合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條簽署與備案14.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。14.2備案程序雙方應(yīng)將簽署后的合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定的數(shù)量和方式進(jìn)行分發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。附件二：食堂運(yùn)營(yíng)許可證承租方應(yīng)提交的食堂運(yùn)營(yíng)許可證副本，證明其具備合法的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。附件三：食品安全許可證承租方應(yīng)提交的食品安全許可證副本，證明其符合食品安全要求。附件四：租賃費(fèi)用支付憑證記錄租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：維修和維護(hù)記錄記錄租賃物維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：環(huán)保檢查報(bào)告證明食堂運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求的檢查報(bào)告。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租方應(yīng)提交的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明已辦理租賃物的保險(xiǎn)。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在合同后面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、未按照約定使用租賃物、違反環(huán)保要求、未按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按照違約行為對(duì)出租方或承租方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，按照合同約定應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的出租方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的場(chǎng)地和設(shè)施。2.租賃費(fèi)用：指承租方按照合同約定支付給出租方的租金。3.食堂運(yùn)營(yíng)許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許承租方經(jīng)營(yíng)食堂的許可證。4.食品安全許可證