房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024年官方版

房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年官方版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與使用情況3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4交付時(shí)間與條件4.房產(chǎn)交付4.1交付前的準(zhǔn)備4.2交付過程中的手續(xù)4.3交付后的物業(yè)交割5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約泄露的后果10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同解除條件11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修訂與解除12.合同雙方信息12.1賣方信息12.2買方信息12.3見證方信息（如有）13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)，并辦理過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)戶型：【戶型】房產(chǎn)樓層：【樓層】建筑年代：【建筑年代】土地使用年限：【土地使用年限】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等】2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與使用情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等】房產(chǎn)使用情況：【房產(chǎn)使用情況，如：自住、投資等】第三條交易條件3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房價(jià)。付款方式為：【付款方式，如：一次性付款、分期付款等】。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價(jià)支付完畢。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶手續(xù)包括：【過戶手續(xù)，如：房產(chǎn)交易登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等】。3.4交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：【交付條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、物業(yè)交割完成等】。第四條房產(chǎn)交付4.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【準(zhǔn)備期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：【準(zhǔn)備事項(xiàng)，如：清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等】。4.2交付過程中的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：【交付手續(xù)，如：物業(yè)交割、水電費(fèi)交接等】。4.3交付后的物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【物業(yè)交割期限】內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)證件、資料等交付給乙方。物業(yè)交割包括但不限于：【物業(yè)交割內(nèi)容，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、水電卡等】。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問；（2）協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的售后事宜，如物業(yè)維修、投訴等；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限甲方向乙方提供的售后服務(wù)期限為【售后服務(wù)期限】。5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方在收到乙方售后服務(wù)請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)給予回復(fù)，并盡快處理。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。6.3違約賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償方式，承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償方式為：【違約賠償方式，如：支付違約金、賠償損失等】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決爭議，即向【合同約定的法院】提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同終止后的處理第十條附加條款9.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附加條款的修訂與解除附加條款的修訂與解除，應(yīng)遵循本合同的修訂與解除條款。第十一條合同雙方信息10.1賣方信息賣方（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】10.2買方信息買方（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】10.3見證方信息（如有）見證方：【見證方名稱】聯(lián)系人：【見證方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【見證方聯(lián)系電話】第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供賣方和買方的身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，互相提供復(fù)印件。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條附則13.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證的所有頁碼。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)互相提供。附件三：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件包括但不限于：【列舉具體文件，如：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明、戶口遷移證明等】。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)互相提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件。2.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)交付。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付房價(jià)。5.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的【百分比】計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期交付違約金：按照合同約定的交付時(shí)間計(jì)算逾期交付違約金，每逾期一天，違約金為房價(jià)的【百分比】。4.逾期付款違約金：按照合同約定的付款時(shí)間計(jì)算逾期付款違約金，每逾期一天，違約金為房價(jià)的【百分比】。示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的2%計(jì)算。若因此導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方還可以要求甲方賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.售后服務(wù)：指甲方在本合同簽訂之日起【售后服務(wù)期限】內(nèi)，為乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)、售后處理等。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：