房產(chǎn)買賣2024版全面交接責(zé)任合同范本

房產(chǎn)買賣2024版全面交接責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)1.6房源使用情況2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間5.房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電氣費用11.3家具家電歸屬11.4寵物問題12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅1.6房源使用情況：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃合同到期時間為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款%計元支付給出賣人；剩余款項%計元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人。具體付款時間及方式，按照雙方協(xié)商確定的《補充協(xié)議》執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致，不存在影響房屋使用及安全的瑕疵。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人對照房屋所有權(quán)證及房屋實際情況進(jìn)行驗收。4.4驗收時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第五條房屋過戶5.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)材料。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。5.3過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，具體材料按照相關(guān)部門的要求提供。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年；電氣、給排水、供暖等設(shè)備保修期限為年。6.2維修服務(wù)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。具體維修范圍、維修期限等，按照雙方協(xié)商確定的《補充協(xié)議》執(zhí)行。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。8.1.2出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。8.2.2買受人未能按照本合同約定時間過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂《補充協(xié)議》。10.3解除條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2水電氣費用：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納水、電、燃?xì)赓M用。11.3家具家電歸屬：本合同所附家具家電，除特殊說明外，均歸買受人所有。11.4寵物問題：買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.2買賣雙方身份證明：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，附本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，須經(jīng)房地產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，用于本合同的履行及房屋過戶手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明附件要求：復(fù)印件各一份，須經(jīng)公安機關(guān)出具，并加蓋公章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件名稱：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：原件一份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：用于對本合同的未盡事宜進(jìn)行補充，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.出賣人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.買受人未能按照本合同約定時間支付款項。5.買受人未能按照本合同約定時間過戶。6.買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.損失賠償：根據(jù)實際情況，違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買受人造成的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋權(quán)屬的證書。3.契稅：指按照房屋交易金額一定比例征收的稅費，由買受人承擔(dān)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。