房屋租用及附家具服務(wù)合同2024版范例

房屋租用及附家具服務(wù)合同2024版范例本合同目錄一覽1.房屋租用1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租用期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付周期1.3.3支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2退還押金條件1.4.3押金退還時間2.附家具服務(wù)2.1家具清單2.1.1家具名稱2.1.2家具數(shù)量2.1.3家具規(guī)格2.2家具使用及維護2.2.1使用規(guī)范2.2.2維護責(zé)任2.3家具損壞賠償2.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.2賠償方式3.房屋維護與維修3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后事宜處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2房屋所在地法律9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3安全保障10.附件10.1房屋照片10.2家具清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋租用1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型描述應(yīng)與房產(chǎn)證上的描述一致。1.2租用期限租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租用期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。1.3.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名：_______賬號：_______1.4押金1.4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4.2退還押金條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。1.4.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的_______日內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。第二條附家具服務(wù)2.1家具清單2.1.1家具名稱：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。2.1.2家具數(shù)量：具體數(shù)量和種類詳見附件《家具清單》。2.1.3家具規(guī)格：詳見附件《家具清單》。2.2家具使用及維護2.2.1使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照家具的使用說明進行使用，避免過度磨損和破壞。2.2.2維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)家具的日常維護和清潔，確保家具的完好無損。2.3家具損壞賠償2.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：如家具因承租人的原因損壞，承租人應(yīng)按照家具的實際價值進行賠償。2.3.2賠償方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第三條房屋維護與維修3.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.3維修費用承擔(dān)如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修的，維修費用由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第四條合同變更4.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人未按照約定支付租金，出租人書面通知承租人后，承租人仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；c)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人后，承租人仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d)法律規(guī)定的其他解除條件。5.2解除程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知到達對方后的_______日內(nèi)，雙方共同辦理房屋交還和相關(guān)手續(xù)。5.3解除后事宜處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的租金、押金等相關(guān)費用后，將剩余的押金退還給承租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按照本合同約定的賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑任何一方如對合同的履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用8.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。8.2房屋所在地法律本合同中的房屋租賃、家具使用及維修等事項，亦適用房屋所在地的相關(guān)法律。第十一條其他約定9.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物或終止合同。9.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。9.3安全保障承租人應(yīng)妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。如因承租人保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條附件10.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋的實際情況。10.2家具清單附件中應(yīng)詳細列出家具的名稱、數(shù)量和規(guī)格等信息。第十三條簽字頁11.1出租人簽字____________________________日期：_______年_______月_______日11.2承租人簽字____________________________日期：_______年_______月_______日第十四條合同生效日期本合同自簽字之日起生效。第十五條合同編號本合同編號為：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的面積、布局、裝修情況等。附件二：家具清單詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細列出家具的名稱、數(shù)量和規(guī)格等信息。家具清單應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映家具的現(xiàn)狀和數(shù)量，方便雙方對照和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用。3.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)書面通知承租人，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。承租人未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。3.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供相應(yīng)的設(shè)施、進行維修或賠償損失。示例說明：1.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以書面通知承租人，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如果承租人未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。2.如果承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。例如，如果承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.維修費用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或者維護所需產(chǎn)生的費用。7.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人，本合同中的出租人是指具有房屋所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。2.承租人是指租賃房屋的人，本合同中的承租人是指與出租人簽訂合同并支付租金的人。3.租金是指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用，本合同中的租金是指承租人每月支付給出租人的固定金額。4.押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢，本合