商鋪?zhàn)赓U意向書：2024年高端商場租賃協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U意向書：2024年高端商場租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途與性質(zhì)1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.租賃期間的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪營業(yè)許可11.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于高端商場內(nèi)，具體位置為商場一層中央?yún)^(qū)域，商鋪面積為300平方米。1.2商鋪用途與性質(zhì)商鋪主要用于高端品牌商品的展示與銷售，商鋪性質(zhì)為租賃。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況出租方為高端商場的所有者，具備合法的商場所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可證。2.2承租方基本情況承租方為具備合法營業(yè)執(zhí)照的品牌公司，經(jīng)營范圍包括高端品牌商品的銷售。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣50萬元，共計(jì)3000萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.租賃押金4.1押金金額承租方需支付的押金為人民幣100萬元。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)商鋪的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及商場的基本維護(hù)費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)商鋪的營業(yè)稅、增值稅、員工工資、日常維護(hù)費(fèi)用以及其他經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場的整體維修與保養(yǎng)，確保商場基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。7.租賃期間的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。6525788.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向商會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。11.其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2商鋪營業(yè)許可承租方應(yīng)依法辦理商鋪的營業(yè)許可等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日由雙方簽字蓋章。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后三十日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本本合同的正本一份，副本若干份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的位置、面積、布局等信息，比例尺明確，圖示清晰易懂。附件說明：商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和空間布局，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。2.租賃合同副本附件名稱：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同的全部條款，字跡清晰，復(fù)印副本需有合法的副本標(biāo)識(shí)。附件說明：租賃合同副本用于雙方保存和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付商鋪：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。設(shè)施不符合約定：商鋪的設(shè)施和條件未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響承租方的正常經(jīng)營。未能履行維修責(zé)任：出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，違反合同約定。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。未能履行維修責(zé)任：承租方未能按照合同約定履行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，影響商鋪的正常使用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，或者在嚴(yán)重情況下要求解除合同。如果承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付的利息，或者在嚴(yán)重情況下要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.遲延履行：指合同一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。2.嚴(yán)重違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)另一方造成重大損害的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.法律適用：指本合同的簽訂、效力、