2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年通用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4交易日1.5傭金第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條傭金支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間第五條費(fèi)用與支出5.1乙方費(fèi)用5.2甲方費(fèi)用第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方希望出售或購買的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括尋找潛在買家或賣家、協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、提供市場(chǎng)咨詢、協(xié)助談判以及處理交易過程中的相關(guān)事宜。1.4交易日交易日是指從合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。1.5傭金傭金是指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體比例和計(jì)算方式見附件二。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在交易區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助以及交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找潛在買家或賣家、提供市場(chǎng)咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判以及處理交易過程中的相關(guān)事宜。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為交易完成之日或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條傭金支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金比例為交易金額的百分之幾，具體比例見附件二。4.2傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后甲方支付給乙方。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條費(fèi)用與支出5.1乙方費(fèi)用乙方費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件三。5.2甲方費(fèi)用甲方費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件四。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定支付傭金。甲方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的全部信息，并配合乙方完成交易過程。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并收取傭金。乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方與房地產(chǎn)交易有關(guān)的市場(chǎng)信息，并積極協(xié)助甲方完成交易過程。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定支付傭金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知期限為通知送達(dá)對(duì)方之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前簽署的所有與本合同有關(guān)的協(xié)議和諒解均無效。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2例外情況法律要求披露或法院命令披露的信息不在此保密義務(wù)范圍內(nèi)。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附加條款的簽署和生效應(yīng)符合本合同約定的程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方希望出售或購買的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。附件二：傭金比例和計(jì)算方式詳細(xì)列出傭金的比例和計(jì)算方式，包括交易金額的百分比、計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式等。附件三：乙方費(fèi)用列表詳細(xì)列出乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、交通費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：甲方費(fèi)用列表詳細(xì)列出甲方在房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未配合乙方完成交易過程；2.甲方未按照約定支付傭金或乙方費(fèi)用；3.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或未如實(shí)告知甲方市場(chǎng)信息；4.乙方未按照約定時(shí)間完成交易或支付甲方費(fèi)用；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供完整的信息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.交易日：指從合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。4.傭金：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、交通費(fèi)等。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.合同總金額：指交易金額加上傭金和其他費(fèi)用之和。8.