2024年精簡二手房預(yù)付首款合同樣本

2024年精簡型二手房預(yù)付首款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條預(yù)付首款金額與支付2.1預(yù)付首款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.2買受人義務(wù)第六條出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2出賣人義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保管第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）法定代表人的姓名：____________（5）有效身份證件號碼：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）法定代表人的姓名：____________（5）有效身份證件號碼：____________1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已有人居住或者曾經(jīng)作為他人住宅的房屋。第二條預(yù)付首款金額與支付2.1預(yù)付首款金額乙方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買甲方房屋的預(yù)付首款。2.2支付方式預(yù)付首款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付首款支付。第三條房屋基本情況3.1房屋位置甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【室】，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：【】。3.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。3.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已取得所有必要的權(quán)屬證明和手續(xù)。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間為【】。4.2交付條件（1）乙方支付完預(yù)付首款；（2）乙方履行完畢合同約定的其他先決條件。第五條買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房屋，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)付首款，并按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。第六條出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付預(yù)付首款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的【】%。8.2出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢或者雙方另有約定的情況下失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方的誠信原則進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。11.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【室】簽署。12.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份本合同副本，其余副本由【】方保管。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同一式【】份，每份具有同等法律效力。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草稿附件四：預(yù)付首款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：買受人身份證明文件附件八：出賣人身份證明文件附件九：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求提供原件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求提供近期房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋買賣合同草稿要求提供雙方簽署的房屋買賣合同草稿，作為本合同的附件。附件四：預(yù)付首款支付憑證要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已支付預(yù)付首款。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求提供雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已按照約定交付。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，以證明房屋已過戶至乙方名下。附件七：買受人身份證明文件要求提供乙方的有效身份證明文件，以證明乙方的身份。附件八：出賣人身份證明文件要求提供甲方的有效身份證明文件，以證明甲方的身份。附件九：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付預(yù)付首款。2.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付預(yù)付首款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的【】%。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付首款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的10%。2.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的【】%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)付首款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同，是甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.預(yù)付首款：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)的一部分。3.房屋：指甲方出售給乙方的位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【室】的房屋。4.