房屋租賃授權(quán)委托：2024年個(gè)人專用版

房屋租賃授權(quán)委托：2024年個(gè)人專用版本合同目錄一覽1.房屋租賃授權(quán)委托書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)3.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)4.房屋租賃的基本條件4.1租賃房屋的基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.授權(quán)委托書的生效、終止與廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款12.出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式12.3出租人身份證號(hào)碼13.承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式13.3承租人身份證號(hào)碼14.附件14.1房屋租賃合同附件14.2授權(quán)委托書附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃授權(quán)委托書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本授權(quán)委托書范圍包括甲方對(duì)乙方租賃和使用租賃房屋的授權(quán)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。第二條出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和期限租賃和使用租賃房屋；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃房屋的用途；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定方式支付租金和其他費(fèi)用。2.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保租賃房屋的安全和完好；甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同約定的維修義務(wù)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃房屋給乙方。第三條承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的租金和期限租賃和使用租賃房屋；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對(duì)租賃房屋的合理改進(jìn)意見(jiàn)。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金和期限租賃和使用租賃房屋；乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃房屋的用途；乙方應(yīng)按照約定方式支付租金和其他費(fèi)用；乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管租賃房屋，并按照約定方式使用租賃房屋；乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定承擔(dān)租賃房屋的維修費(fèi)用。第四條房屋租賃的基本條件4.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。4.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日之前。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；乙方應(yīng)按照約定方式使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保租賃房屋的安全和完好；乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定方式支付維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的1%。7.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，盡力達(dá)成一致；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用8.1和8.2條款的爭(zhēng)議解決方式。第十條授權(quán)委托書的生效、終止與廢止10.1生效條件本授權(quán)委托書自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2終止條件本授權(quán)委托書在租賃期限屆滿或者合同解除之日起終止；10.3廢止條件（1）雙方另有約定的其他廢止條件；（2）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）合同解除，且無(wú)其他爭(zhēng)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)；附件中的約定與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充；附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1出租人姓名甲方姓名：________________12.2出租人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________12.3出租人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________________第十三條承租人信息13.1承租人姓名乙方姓名：________________13.2承租人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：________________13.3承租人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：________________第十四條附件14.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同14.2授權(quán)委托書附件附件二：授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)文件附件附件三：租賃房屋的相關(guān)證件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋租賃合同的內(nèi)容，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與管理、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及爭(zhēng)議解決、授權(quán)委托書的生效、終止與廢止、其他約定等條款。附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是出租人授權(quán)承租人租賃和使用租賃房屋的書面文件，列出了授權(quán)的范圍、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件三：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金；3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；4.乙方未按照約定方式使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的1%。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定方式使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，假設(shè)每月租金為1000元，則違約金為1000元×1%×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人或者法人。2.承租人：指租賃和使用租賃房屋的自然人或者法人。3.租賃房屋：指出租人擁有并出租的房屋。4.租賃期限：指承租