城市更新項(xiàng)目2024年還建住房買賣協(xié)議

城市更新項(xiàng)目2024年還建住房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建住房項(xiàng)目信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分配第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建住房項(xiàng)目信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落是指項(xiàng)目中的具體房屋地址，即_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)及面積是指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、套內(nèi)面積等信息，具體為_______。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，即_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式為_______，付款期限為_______。4.3付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料乙方應(yīng)按照本合同約定的材料向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。具體所需材料為_______。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括_______，由_______承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為_______。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即刻生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。在合同履行過程中，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的無效情形，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。12.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施符合合同約定，并按照約定的時(shí)間交付乙方使用。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在_______簽訂。13.3合同份數(shù)及分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，約定其他事項(xiàng)。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件3：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、布局、朝向等。附件4：付款憑證要求：包括付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，需有金融機(jī)構(gòu)的蓋章或簽名。附件5：房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和房屋的現(xiàn)狀。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或驗(yàn)收人員出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的檢查和測(cè)試情況。附件7：過戶證明材料要求：包括過戶申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募⑦^戶費(fèi)用的支付憑證、過戶完成的證明等。附件8：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。附件9：配套設(shè)施交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)配套設(shè)施的交付時(shí)間、地點(diǎn)和現(xiàn)狀。附件10：其他約定要求：包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。示例：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×1%×逾期天數(shù)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。示例：若乙方未能在簽訂合同后30日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×1%×逾期天數(shù)。3.甲方違反合同約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付已支付房?jī)r(jià)款的2%作為賠償。示例：若甲方在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，則乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付已支付房?jī)r(jià)款的2%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指根據(jù)合同約定，購(gòu)買出賣人房屋的自然人或其他合法權(quán)利人。3.出賣人：指根據(jù)合同約定，將房屋出售給買受人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他合法權(quán)利人。4.還建住房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，按照規(guī)劃要