商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同范本（2024年版）

商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條過(guò)戶(hù)店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱(chēng)和地址1.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和性質(zhì)1.3店鋪的面積和結(jié)構(gòu)第二條過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱(chēng)和地址2.2轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式2.3受讓方的名稱(chēng)和地址2.4受讓方的聯(lián)系方式第三條過(guò)戶(hù)的條件和期限3.1過(guò)戶(hù)的條件3.2過(guò)戶(hù)的期限3.3過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用和支付方式第四條過(guò)戶(hù)過(guò)程中的配合與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3雙方的其他配合事項(xiàng)第五條過(guò)戶(hù)后的權(quán)益和責(zé)任5.1過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶(hù)后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3過(guò)戶(hù)后的責(zé)任和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3雙方的違約處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議的解決方式11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2附件的說(shuō)明和效力第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的生效日期13.3合同的簽署份數(shù)和保存方式第十四條附則14.1附則的內(nèi)容14.2附則的效力14.3附則的修訂和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱(chēng)和地址本合同涉及的店鋪名稱(chēng)為“X店鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和性質(zhì)店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“”，性質(zhì)為商業(yè)用途。1.3店鋪的面積和結(jié)構(gòu)店鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括間房間和個(gè)衛(wèi)生間。第二條過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱(chēng)和地址轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)為“X公司”，地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式2.3受讓方的名稱(chēng)和地址受讓方名稱(chēng)為“X個(gè)人”，地址為市區(qū)街道號(hào)。2.4受讓方的聯(lián)系方式第三條過(guò)戶(hù)的條件和期限3.1過(guò)戶(hù)的條件過(guò)戶(hù)的條件包括：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）受讓方應(yīng)支付過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)簽署本合同并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2過(guò)戶(hù)的期限過(guò)戶(hù)的期限為個(gè)月，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。3.3過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用和支付方式過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用包括：（1）店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：元；（2）律師費(fèi)：元；（3）其他費(fèi)用：元。受讓方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付上述費(fèi)用。第四條過(guò)戶(hù)過(guò)程中的配合與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）如實(shí)介紹店鋪的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題；（3）配合受讓方進(jìn)行店鋪的查驗(yàn)和交接。4.2受讓方的義務(wù)（1）支付過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接受店鋪的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3雙方的其他配合事項(xiàng)雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并互相提供必要的幫助和支持。第五條過(guò)戶(hù)后的權(quán)益和責(zé)任5.1過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)歸屬過(guò)戶(hù)完成后，店鋪的產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。5.2過(guò)戶(hù)后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)過(guò)戶(hù)后，受讓方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.3過(guò)戶(hù)后的責(zé)任和義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）維護(hù)店鋪的設(shè)施和環(huán)境，保障顧客和員工的安全；（3）按時(shí)支付店鋪的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方的違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法履行。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書(shū)面形式送至相關(guān)部門(mén)備案。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）合同解除或終止。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2附件的說(shuō)明和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，簽署日期為年月日。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同的簽署份數(shù)和保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)送至相關(guān)部門(mén)備案。第十四條附則14.1附則的內(nèi)容本合同的附則包括附件和補(bǔ)充協(xié)議。14.2附則的效力附則與本合同具有同等法律效力。14.3附則的修訂和解釋權(quán)本合同的修訂和解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件附件三：店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件六：店鋪員工名單和勞動(dòng)合同復(fù)印件附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：作為店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的依據(jù)，證明店鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：如有租賃合同，需提供租賃合同復(fù)印件。說(shuō)明：如店鋪處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同，以確認(rèn)租賃期限和租賃雙方的權(quán)益。附件三：店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：轉(zhuǎn)移登記證明，證明店鋪所有權(quán)已順利過(guò)戶(hù)至受讓方。附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為過(guò)戶(hù)后的財(cái)產(chǎn)清單。附件六：店鋪員工名單和勞動(dòng)合同復(fù)印件要求：列出店鋪所有員工姓名、職務(wù)、勞動(dòng)合同復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)店鋪員工的基本信息及勞動(dòng)合同，過(guò)戶(hù)后員工的權(quán)益得以保障。附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：證明店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格，過(guò)戶(hù)后受讓方可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。附件八：雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，證明雙方具有簽訂合同的資格。附件九：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：證明過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用已按照約定方式支付。附件十：合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致解除或變更合同，需填寫(xiě)此申請(qǐng)書(shū)并提交相關(guān)部門(mén)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)介紹店鋪現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方遭受損失。3.受讓方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，延遲合同的履行。4.受讓方未支付過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)介紹店鋪現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.受讓方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。4.受讓方未支付過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償受讓方因此遭受的損失共計(jì)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)店鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物，包括店鋪、商場(chǎng)、辦公樓等。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)