杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本

杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修規(guī)定第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的變更13.2租賃合同的解除第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：杭州市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于_______（用途），并應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人一份。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.2房屋裝修規(guī)定：如承租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。第九條提前解約9.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2提前解約手續(xù)：承租人提前解約的，應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并在解約后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2租賃合同的解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在杭州市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租賃房屋鑰匙交付記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：轉(zhuǎn)租合同副本附件八：提前解約申請(qǐng)附件九：違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件四：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金收據(jù)應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、支付金額、支付人等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。附件七：轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租合同的主要條款，以及次承租人的個(gè)人信息和聯(lián)系方式。附件八：提前解約申請(qǐng)應(yīng)包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、解約理由、解約日期等信息。附件九：違約金支付證明應(yīng)包括違約金的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.提前解約未按照合同約定辦理手續(xù)或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成出租人的損失。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.提前解約未辦理手續(xù)或未支付違約金：承租人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定辦理解約手續(xù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租人支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租用租賃房屋的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為租賃