住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包施工協(xié)議(2024年度)

住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包施工協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地址1.4工程概述第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工程交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故的處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的程序第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3信息保密12.4合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，項(xiàng)目用地面積為【用地面積】平方米。1.4工程概述本合同項(xiàng)下的工程為住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于：【工程內(nèi)容】。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：【工程范圍】。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括：【施工內(nèi)容】。2.3工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件【工程量清單附件編號(hào)】。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)合同總價(jià)，金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），詳見(jiàn)附件【合同總價(jià)附件編號(hào)】。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的條件和方式詳見(jiàn)附件【價(jià)格調(diào)整附件編號(hào)】。3.3支付方式支付方式為：【支付方式】。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款的付款節(jié)點(diǎn)和金額詳見(jiàn)附件【進(jìn)度付款附件編號(hào)】。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工周期本工程的施工周期為【施工周期】天。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：【關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)】。4.3工程交付工程交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件詳見(jiàn)附件【工程交付附件編號(hào)】。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督的方式和機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件【質(zhì)量監(jiān)督附件編號(hào)】。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式詳見(jiàn)附件【質(zhì)量爭(zhēng)議處理附件編號(hào)】。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)保要求。6.3安全事故的處理安全事故的處理方式詳見(jiàn)附件【安全事故處理附件編號(hào)】。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更的條件和程序詳見(jiàn)附件【合同變更附件編號(hào)】。7.2解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件【合同解除附件編號(hào)】。7.3變更解除的程序合同變更和解除的程序詳見(jiàn)附件【變更解除程序附件編號(hào)】。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：【違約責(zé)任】。8.2承包方的違約責(zé)任承包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：【違約責(zé)任】。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件【違約賠償附件編號(hào)】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟的請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間內(nèi)】提出。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)附件【合同終止附件編號(hào)】。10.3合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件【合同解除附件編號(hào)】。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件【附件清單附件編號(hào)】。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力的情況和處理方式詳見(jiàn)附件【不可抗力附件編號(hào)】。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【法律名稱(chēng)】。12.3信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，具體保密要求和期限詳見(jiàn)附件【信息保密附件編號(hào)】。12.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂的條件和程序詳見(jiàn)附件【合同修訂附件編號(hào)】。13.2修訂程序合同修訂的程序和方式詳見(jiàn)附件【合同修訂附件編號(hào)】。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂內(nèi)容自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人甲乙雙方授權(quán)代表：【簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【簽署人身份證號(hào)碼】，代表甲方簽署本合同；乙方授權(quán)代表：【簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【簽署人身份證號(hào)碼】，代表乙方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單附件編號(hào)【A1】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行支付。附件二：合同總價(jià)附件編號(hào)【A2】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同總價(jià)，包括工程項(xiàng)目的固定總價(jià)和可能的調(diào)整條款。合同總價(jià)是雙方約定的工程項(xiàng)目的最終價(jià)格，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。附件三：進(jìn)度付款附件編號(hào)【A3】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了進(jìn)度付款的付款節(jié)點(diǎn)和金額。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度的完成情況，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。附件四：工程交付附件編號(hào)【A4】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件完成工程，并向甲方交付符合要求的工程。附件五：質(zhì)量監(jiān)督附件編號(hào)【A5】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了質(zhì)量監(jiān)督的方式和機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件六：質(zhì)量爭(zhēng)議處理附件編號(hào)【A6】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件七：合同變更附件編號(hào)【A7】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同變更的條件和程序。當(dāng)需要變更合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行變更。附件八：合同解除附件編號(hào)【A8】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同解除的條件和程序。當(dāng)需要解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行解除。附件九：違約賠償附件編號(hào)【A9】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了違約方應(yīng)向守約方支付的違約金的具體金額和計(jì)算方式。當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)本附件的約定向守約方支付違約金。附件十：爭(zhēng)議解決附件編號(hào)【A10】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)選擇約定的方式進(jìn)行解決，并在約定的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。附件十一：不可抗力附件編號(hào)【A11】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了不可抗力的情況和處理方式。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的方式處理，包括但不限于延長(zhǎng)工期、調(diào)整工程內(nèi)容或解除合同。附件十二：信息保密附件編號(hào)【A12】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的要求和期限。雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息予以保密，并遵守約定的保密期限。附件十三：合同修訂附件編號(hào)【A13】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同修訂的條件和程序。當(dāng)需要修訂合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行修訂，并自修訂之日起生效。附件十四：簽署人身份證明附件編號(hào)【A14】詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明文件，包括身份證號(hào)碼和簽名。授權(quán)代表應(yīng)根據(jù)本附件提供的身份證明進(jìn)行合同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工。2.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和條件完成工程。3.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程。4.乙方未按照約定的方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和爭(zhēng)議處理。5.乙方未按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。2.根據(jù)工程進(jìn)度和交付時(shí)間計(jì)算違約金。3.根據(jù)質(zhì)量爭(zhēng)議的處理結(jié)果計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，甲方有