2024年商鋪租賃合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同標準范文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立本租賃合同，并達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于洪梅汽車站的商鋪一間（編號：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方作為合法經(jīng)營的場所。二、租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄該權(quán)利。三、雙方約定，自____年____月____日至____年____月____日為免租期。免租期結(jié)束后，租金按建筑面積__________元/平方米/月計算，每月應(yīng)付租金為__________元。租金采用按月支付的方式，乙方需于每月____日前繳清當(dāng)月租金。逾期未付，將按日加收__________%的滯納金。次年租金視情況做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費為人民幣__________元/平方米/月，合計__________元（此費用涵蓋治安管理、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施維護等）。管理費在免租期內(nèi)不予減免，亦需于每月____日前繳清。五、本合同簽訂后，乙方需于當(dāng)月內(nèi)向甲方繳納租賃押金__________元人民幣（每鋪面），以確保乙方全面履行合同義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為時，押金將不計利息如數(shù)退還。若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。六、乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用及按規(guī)定應(yīng)支付的其他費用均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的費用均不含稅，并向乙方提供收據(jù)。乙方使用的水費按__________元/噸計，電費按__________元/度計。七、合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)將商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀（如間墻、門窗、管道等）。若未恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)相關(guān)費用。同時，乙方需自行清理商鋪內(nèi)所有雜物，并保持商鋪衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪，不得改變原建筑結(jié)構(gòu)及布局。租賃期間，乙方負責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，并配備必要的防火器材，確保消防安全。九、乙方因經(jīng)營需要裝修商鋪的，需向甲方相關(guān)部門登記備案，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。乙方應(yīng)在合同生效之日起__________天內(nèi)完成裝修并正常開門營業(yè)。否則，甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，并收回商鋪。營業(yè)期間，非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按約定時間繳納各項費用。若逾期未繳，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。甲方下達書面催繳通知后乙方仍未履行的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備和裝修材料，并保留追收滯納金的權(quán)利，押金不予退還。十二、乙方在本合同簽訂后一年內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，需向甲方提出書面申請并支付__________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。否則視為違約，按違約條款處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及《X治安管理條例》等相關(guān)規(guī)定，及時消除安全隱患。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同且不作任何賠償。十四、本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準。未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決或由仲裁委員會仲裁。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同標準范文（二）押金條款：合同終止之際，乙方需結(jié)清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用，甲方隨后將押金全額退還乙方。若乙方提前單方面解除合同，此行為視為違約，押金將不予退還。此外，若乙方在租賃期間對甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成任何損害，甲方保留從押金中扣除相應(yīng)維修及賠償費用的權(quán)利。第四條：費用繳納規(guī)定1.管理費：由甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費、煤氣費：由乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費：同樣由乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費：租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，或家私、家電設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條：合同雙方變更條款1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前兩個月書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方若欲轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條：乙方責(zé)任1.乙方需按時繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。若拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間需合理保護設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若造成損壞，需負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。4.乙方安裝超出電表負荷的設(shè)備需征得甲方同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費用。5.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方需將房屋及無損壞設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。7.合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)處理其物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，同時要求乙方賠償相關(guān)費用。8.乙方需合法經(jīng)營，遵守國家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。9.甲方需向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件，并保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條至第十條：（內(nèi)容保持不變，僅調(diào)整表述風(fēng)格）第七條：合同期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金可根據(jù)社會物價指數(shù)適當(dāng)調(diào)整。第八條：不可抗力條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋時，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認房屋因不可抗力損毀無法修復(fù)使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還乙方押金及預(yù)付租金。第九條：室內(nèi)設(shè)施標準甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。第十條：合同補充與爭議解決合同未盡事宜需雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁