2024年門面租賃合同格式范文（二篇）

第8頁共8頁2024年門面租賃合同格式范文第六條租賃房屋保障(六)甲方需確保所出租房屋的消防設(shè)施滿足行業(yè)既定標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由屬地消防管理部門簽發(fā)的電氣與火災(zāi)檢測合格證書之復(fù)印件。(七)針對上述設(shè)備與設(shè)施所出現(xiàn)的任何問題，甲方應(yīng)迅速進(jìn)行修復(fù)或替換。若甲方未能及時行動，乙方則有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票金額為準(zhǔn)）將從租金中扣除。第十條承租方責(zé)任(一)乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)與政策允許的框架內(nèi)，開展經(jīng)營與辦公活動，并按時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條租金支付方式及期限(十一)乙方在簽署本合同時，需向甲方支付____元人民幣作為定金。在正式入住后的五日內(nèi)，乙方需將首月租金共計(jì)____元人民幣支付給甲方。(十二)自第二次支付租金起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成支付。(十三)乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第十二條房屋裝修與改造(十四)若乙方計(jì)劃對所租賃的房屋進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前終止時，乙方對房屋所做的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第十三條續(xù)租條款(十五)本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(十六)若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第十四條合同變更與履行(十七)甲方與乙方中任一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。(十八)對于本合同中需要變更的條款，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方需在十日內(nèi)以書面形式回復(fù)對方，若十日內(nèi)未收到回復(fù)，則視為同意變更，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。(十九)雙方各自負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險責(zé)任。(二十)乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。第十五條違約責(zé)任(二十一)若甲方在收取乙方定金后，未能按期、完好、如數(shù)地向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方返還延誤期間的定金，直至合同終止并收回所有已付款項(xiàng)。(二十二)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。(二十三)任何一方欲單方面取消或中斷合同，均需提前兩個月通知對方。(二十四)若乙方未按時向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一日，除需付清所欠款項(xiàng)外，還需向甲方支付所欠款項(xiàng)____%的違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。(二十五)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。(二十六)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十六條合同生效與爭議解決(二十七)本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。(二十八)在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。(二十九)本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(三十)合同有效期內(nèi)乙方對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。(三十一)甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。(三十二)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十七條其他(三十三)本合同正文共五頁，隨附六個附件如下：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以下為雙方法人代表信息、聯(lián)系電話、注冊地址及開戶銀行與賬號的填寫部分（略去具體填寫內(nèi)容）：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面租賃合同格式范文（二）1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未能在約定期限內(nèi)支付租金，且逾期天數(shù)超過____天；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，并在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未予修復(fù)；(3)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋；(4)乙方從事非法經(jīng)營活動及違法犯罪活動。2.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未能按時交付租賃房屋，且逾期天數(shù)超過____天；(2)在乙方承租期間，因甲方與第三方就房屋或房屋范圍內(nèi)的土地發(fā)生糾紛，或甲方與第三人的糾紛涉及該房屋及土地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；(4)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，危及使用安全。3.在租賃期限內(nèi)，以下情況之一發(fā)生時，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，致使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行。4.在租賃期間，若租賃合同被解除，則本合同隨之終止。因合同終止給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；(四)甲方已告知乙方該房屋在出租前已設(shè)定抵押，且現(xiàn)已被處分。十一、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)約定的情形，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)如期交付租金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件交予甲方。2.甲乙雙方如因特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方未到期限房租金____的違約金。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同（含補(bǔ)充條款及附件）共____頁，一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____