2024年個(gè)人商鋪出租合同樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人商鋪出租合同樣本____承租方的變更____一、租賃期間，若甲方欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)，無(wú)需乙方同意。但甲方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將自動(dòng)成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。二、租賃期間，乙方若有意將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先獲得甲方的書(shū)面許可。獲得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。____第六條乙方的職責(zé)____1.乙方必須按約定繳納租金及其他費(fèi)用。若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方需向甲方支付月租金____%的滯納金。若拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，且不退還乙方押金。2.甲乙雙方在合同終止前，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。若乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后____天內(nèi)補(bǔ)足。4.乙方若需在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在租賃商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的商鋪中搬出乙方物品，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留法律追訴權(quán)。8.乙方保證將承租的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此蒙受的一切損失。____甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任____1.對(duì)本合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_________。2.對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。____第七條合同期滿(mǎn)____若甲方需繼續(xù)出租租賃商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。____第八條不可抗力____若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法使用租賃商鋪，需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。如遇政府征收或拆遷，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分的補(bǔ)償，甲方將按____的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)____元）直接支付給乙方。____第九條室內(nèi)設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)____甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____第十條合同補(bǔ)充與糾紛解決____本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪出租合同樣本（二）1.在租賃期間，若出租方將房屋設(shè)定為抵押，并且該抵押物被第三方依法取得，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的條款。2.租賃期間，如甲方需要收回房屋，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，并雙倍返還押金。若乙方需退房，須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后押金將退還。3.若租賃期間，乙方因個(gè)人發(fā)展原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同的效力將延續(xù)至第三方，對(duì)甲方和第三方具有約束力。4.合同到期后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方，并協(xié)商簽訂新租賃合同。租金將依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊租金漲幅適當(dāng)調(diào)整。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)交還房屋，繳清所有費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，押金將退還給乙方。5.若甲方?jīng)Q定出售商鋪，須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且無(wú)需支付額外費(fèi)用。6.乙方必須在法律許可的范圍內(nèi)使用租賃房屋，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。7.乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，但需在改造或裝修前取得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，乙方裝修的固定設(shè)施歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。8.若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方需及時(shí)修復(fù)或更換，若無(wú)法及時(shí)處理，乙方有權(quán)代為處理，費(fèi)用憑發(fā)票從租金中扣除。9.因不可抗力導(dǎo)致的非甲方責(zé)任的停業(yè)，待房屋修復(fù)后重新計(jì)算租金。因國(guó)家政策導(dǎo)致的房屋拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。10.甲方不得擅自增加合同未明確的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方需承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。11.本合同自甲乙雙方法定代表人簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸租賃房屋所在地法院。12.未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供有效證明文件的復(fù)印件，僅供本次租賃使用，與本合同具有同等法律效力。13.本合同及附件一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。