《民法典》視角下的物業(yè)服務(wù)合同講座心得

《民法典》視角下的物業(yè)服務(wù)合同講座心得合同各方1.1發(fā)包方：____________________________1.2承包方：____________________________合同目的2.1本合同旨在明確工地水電工程的承包事項(xiàng)，包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及違約責(zé)任等。工程內(nèi)容3.1承包方負(fù)責(zé)工地內(nèi)水電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及相關(guān)配套設(shè)施的施工。3.2具體工程內(nèi)容包括：水管鋪設(shè)、電纜布線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。工期安排4.1本工程的開工日期為：____________________________。4.2工程應(yīng)于__________年__________月__________日前完成。4.3若因特殊情況需要調(diào)整工期，承包方應(yīng)提前__________天書面通知發(fā)包方。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工，并保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2工程完工后，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。付款方式6.1本工程總價(jià)為：____________________________。6.2付款方式為：合同簽署后，發(fā)包方支付__________%作為預(yù)付款，工程中期支付__________%，竣工驗(yàn)收合格后支付剩余__________%。6.3付款應(yīng)在接到承包方提交的合法發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。違約責(zé)任7.1若承包方未按合同規(guī)定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償因此產(chǎn)生的損失。7.2承包方如未能在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。7.3發(fā)包方如未按時(shí)付款，需支付逾期付款的利息，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽署地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。其他條款9.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同一式__________份，各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。發(fā)包方（簽字）：____________________________承包方（簽字）：____________________________日期：____________________________合同或協(xié)議書（續(xù)）工程驗(yàn)收10.1承包方完成工程后，應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的施工記錄、合格證書及其他必要文件。10.2發(fā)包方在收到通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。工程保修11.1工程保修期為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)因施工質(zhì)量問題引起的維修、調(diào)整和更換工作，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.3若因發(fā)包方原因（如使用不當(dāng)）導(dǎo)致的損壞，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。工程安全與保密12.1承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全和人員安全。12.2承包方在施工過程中，須采取必要措施保護(hù)工地及其周圍環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。12.3雙方對(duì)在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。合同變更與解除13.1合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。法律適用與合同解釋14.1本合同適用合同簽署地的法律法規(guī)。14.2本合同的解釋權(quán)歸屬合同簽署地的法律機(jī)關(guān)，所有條款應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.3合同條款中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，各方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或修訂相關(guān)條款，以使合同繼續(xù)有效。附則15.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。15.2合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（簽字）：____________