2024年門面租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年門面租賃協(xié)議參考范文甲方：_____乙方：_____甲方同意將其擁有的_____房屋出租，用于在校師生經(jīng)營書店。此租賃權(quán)通過競標程序授予乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.提供_____間房屋。2.負責房屋及配套設(shè)施的維修（非人為損壞），確保水電供應(yīng)正常。3.定期對經(jīng)營區(qū)域進行安全和衛(wèi)生檢查。二、乙方義務(wù)1.僅限經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、文具等。2.遵守當?shù)貢鹤∪丝诠芾硪?guī)定，不得干擾甲方師生的正常工作、學習和生活。3.對違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果負全責。4.水電費由乙方自行承擔，水費按月計量支付。5.室外宣傳需經(jīng)學校批準。6.禁止在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進行打牌、下棋等活動，保持環(huán)境整潔。7.愛護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需照價賠償。8.因管理不善導致的安全事故，乙方承擔全部責任。9.對甲方提出的安全、衛(wèi)生等改進意見，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。10.每年向甲方支付租賃費，簽訂合同時繳納。逾期未交，每日按應(yīng)付金額的2%支付滯納金。三、其他條款1.合同期限自____日至____日。若需提前終止合同，須提前三個月書面通知對方。若乙方未按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)立即終止合同，無需提前通知，且不承擔任何責任。2.甲方應(yīng)確保校內(nèi)僅允許乙方經(jīng)營本合同規(guī)定的項目，否則乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟賠償，且乙方不承擔任何責任。3.對合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，自雙方蓋章簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：_____2024年門面租賃協(xié)議參考范文（二）月租金押金的處理規(guī)定如下：一、押金退還：合同期滿，乙方需結(jié)清租金、水電、煤氣等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)即時退還乙方押金。二、押金扣除：若乙方提前解約，視為違約，押金不予退還。此外，若乙方在租賃期間對甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用。三、出租方與承租方變更：1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，并提前兩個月書面通知乙方。此轉(zhuǎn)移完成后，第三方即自動成為本合同的新甲方，繼承原甲方的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，新的承租人即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔其義務(wù)。四、乙方職責：1.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他費用。若無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的一定比例。若拖欠租金達到一定天數(shù)，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方均需提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方需采取合理措施保護租賃期間的設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有需要變更用途，需經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成的設(shè)備或房屋損壞，乙方需負責恢復(fù)原狀或承擔維修費用。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，并從押金中扣除相應(yīng)費用。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的設(shè)備需征得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。未經(jīng)同意擅自安裝導致的后果由乙方負責。5.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方需將房屋內(nèi)的無損壞設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)物品且不承擔保管責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留法律追訴權(quán)。8.乙方承諾將房屋用于商業(yè)用途并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負責賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及復(fù)印件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證、出租許可證等）。若因第三方對房屋主張權(quán)利導致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.甲方負責合同期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)、大廈或小區(qū)的安全管理以及房屋的結(jié)構(gòu)性維修，并保證乙方合法經(jīng)營不受干擾。五、優(yōu)先承租權(quán)：合同期滿如甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、不可抗力：因不可抗力導致房屋無法使用或損毀無法修復(fù)時本合同可自然終止雙方互不承擔責任甲方需退還押金及預(yù)付租金。七、裝修與動產(chǎn)歸屬：轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修裝飾歸乙方所有；租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進行裝修。八、債權(quán)債務(wù)處理：接手前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責。九、補充規(guī)定與爭議解決：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。十、合同生效與份數(shù)：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：出租方（甲方）：