2024年公司場地租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年公司場地租賃合同參考樣本第六條甲方確保根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，第五條中提及的租賃房屋用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方須保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方須按時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方無法聯(lián)系或拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并獲政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就此簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除，若因此造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并需拆除租賃房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，如乙方預(yù)付款有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，若因此造成乙方損失，甲方需向乙方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方違反合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對房屋進(jìn)行裝修。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)遷離并返還租賃房屋。如乙方預(yù)期不遷離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求；若甲方繼續(xù)出租，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持貳份，乙方持貳份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年公司場地租賃合同參考樣本（二）甲方：_____法定代表人：_____或授權(quán)代表：_____日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____或授權(quán)代表：_____日期：____年____月____日簽約地點：修訂版公司場地租賃協(xié)議第一條承租物業(yè)位置、面積與用途1.1乙方租賃位于的物業(yè)，物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有權(quán)在____年____月____日至____年____月____日期間提前進(jìn)駐進(jìn)行裝修，此期間不計租金。2.2租賃期滿前兩個月，若乙方有意續(xù)租，需書面通知甲方，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3若租賃期間因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)滅失或無法使用，本協(xié)議自不可抗力發(fā)生之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1每年租金為人民幣____元（￥____元）。3.2支付方式：自____年起，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。第四條履約保證金4.1乙方在簽署本合同時應(yīng)支付人民幣____元作為履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費用。若存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息退還保證金。4.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。第五條租賃期間的義務(wù)5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和投保。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方免除責(zé)任，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條房屋裝修與維護(hù)6.1甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)返還房屋，并處理遺留的財產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方處置。第九條適用法律與爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條一般條款10.1未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____電話：_________年____月____日乙方：_____電話：_________年____月____日2024年公司場地租賃合同參考樣本（三）____第一條租賃范圍____甲方同意將位于（具體地址），以（具體）心、半徑為（具體米數(shù)）米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與乙方，用于房地產(chǎn)廣告用途。____第二條場地質(zhì)量____乙方在將場地交付甲方使用時，應(yīng)確保場地質(zhì)量符合安全使用要求，并滿足本合同約定的使用目的。____第三條租賃期滿與續(xù)租____租賃期滿前一個月，若乙方有意繼續(xù)出租該場地，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。____第四條合同變更____1.合同期內(nèi)，若甲方將租約轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。2.乙方如轉(zhuǎn)讓場地土地使用權(quán)，需提前一個月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。____第五條違約責(zé)任____1.若乙方未能交付場地供甲方使用，應(yīng)向甲方支付租賃期間甲方應(yīng)付總租金的（具體比例）%作為違約金。2.因場地土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失。3.若乙方交付的場地未能達(dá)到合同約定的要求（具體條款），甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付租賃期間應(yīng)付總租金的（具體比例）%作為違約金。4.若乙方逾期交付場地，自逾期之日起至實際交付之日止，每日按（具體金額）的（具體比例）‰支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付租賃期間甲方應(yīng)付總租金的（具體比例）%作為違約金。5.若甲方拖欠租金超過（具體天數(shù)）日，乙方有權(quán)按每日（具體比例）‰計收滯納金；若甲方拖欠租金超過（具體月數(shù)）月以上，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)支付應(yīng)付而未付租金的（具體比例）%作為違約金。6.關(guān)于提前解除合同的條款，雙方可選擇以下任一方式：-除非另有規(guī)定，租賃期內(nèi)雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知乙方，并支付余下租期內(nèi)租金的（具體比例）%作為違約金；如乙方提前收回場地，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知甲方，并向甲方支付余下租期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的（具體比例）%作為違約金。-任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自對方收到通知之日起（具體天數(shù)）日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。____第六條轉(zhuǎn)讓條款____未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。____第七條免責(zé)條款____因不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同其他方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)提供有效證明文件。合同各方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除責(zé)任、或延期履行合同。未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。____第八條法律適用____本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。____第九條爭議解決____因本合同簽訂、履行而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。____第十條其他____1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，均具同等法律效力。4.本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.其他約定：（具體內(nèi)容）____第十一條簽署信息____法人代表：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____（或授權(quán)簽約人）：_____（或授權(quán)簽約人）：_____2024年公司場地租賃合同參考樣本（四）____租賃合同條款（改寫后）________一、設(shè)備使用____1.設(shè)備的使用無需事先征得甲方同意。____二、設(shè)施改造與費用承擔(dān)____1.乙方在使用租賃物時，若需對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造（增容），應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)實施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施的維護(hù)及修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用及按時交納。____三、租賃物附屬物的處理____1.乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止并返還租賃物時，除乙方能夠直接搬走的物品外，其他租賃物附屬物不得拆除。____四、租賃物返還____1.合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)完成驗收并書面確認(rèn)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.若甲方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)返還的租賃物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)以書面形式通知乙方。甲方未在驗收期內(nèi)通知的，視為租賃物返還符合約定。____五、轉(zhuǎn)租、交換、出賣與抵押____1.在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物進(jìn)行交換。轉(zhuǎn)租或交換的收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。____六、合同變更與終止____1.經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的其他情形，可以變更合同內(nèi)容。2.本合同在以下情形或本合同約定的其他情形下終止：-因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因（包括地震、洪水等不可抗力因素）導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；-乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方并獲得甲方確認(rèn)同意；-守約方有權(quán)在出現(xiàn)下列情形時通知對方解除本合同并追究對方違約責(zé)任：-甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期仍未交付的；-租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的的；-乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；-因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方。____七、違約責(zé)任____1.甲方違約責(zé)任：-租賃物未按照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金；-若甲方違反本合同相關(guān)條款，需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的費用。2.乙方違約責(zé)任：-乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，應(yīng)按當(dāng)期遲延支付金額的0.____‰向甲方支付滯納金，但滯納金