農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)建房合同協(xié)議書

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**農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)建房合同協(xié)議書**

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：

乙方（使用土地建房方）：

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意在甲方土地上建設(shè)住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。

第二條土地用途

2.1甲方同意乙方在上述土地上建設(shè)住房，住房建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

2.2乙方只能將土地用于建設(shè)住房，不得擅自改變土地用途。

第三條土地流轉(zhuǎn)期限

3.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2在合同期限內(nèi)，甲方不得收回土地使用權(quán)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條土地使用權(quán)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)率為每平方米_______元，每年總計為_______元。

4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將土地使用權(quán)費(fèi)用支付給甲方。

第五條建房要求

5.1乙方在建設(shè)住房時，應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量和安全。

5.2乙方建設(shè)的住房應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和面積。

5.3乙方應(yīng)在建設(shè)住房前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，并獲得批準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。

6.2如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

請根據(jù)您的實(shí)際