上海首套房交易合同協(xié)議書

上海首套房交易合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海首套房交易合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售的該房屋位于上海市（具體地址：_______________），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2乙方同意購買該房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。

第二條房?jī)r(jià)款

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購買該房屋的房?jī)r(jià)款。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，簽署相關(guān)文件并辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同前往上海市房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙以及相關(guān)資料交付給乙方。

第四條附加條款

4.1該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.2本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年__月__日

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