2024年北京市購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并取得土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于的房產(chǎn)(含正房、廂房)出售給乙方，并同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。該房產(chǎn)邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長米、寬米，總面積為平方米。二、房產(chǎn)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于以下附屬物：三、雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總交易價(jià)款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時(shí)一次性支付完畢。四、甲方需在之前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、擔(dān)保、瑕疵，且無他人居住或使用，無未結(jié)清的費(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、合同生效后，任何一方無法按約定交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付對方50元違約金。六、甲方確保房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得所有共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政府原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方需將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)歸乙方所有。八、其他條款：1.若有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章，及村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議打印三份，甲乙雙方及村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_____(印)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____(印)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年北京市購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____房屋座落：_____（本契約由石家莊市房地產(chǎn)管理局印制）____說明____：一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。二、本契約包含選擇項(xiàng)條款，請根據(jù)實(shí)際情況選擇，未被選用的選項(xiàng)應(yīng)劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，應(yīng)詳細(xì)審閱契約條款。四、本契約應(yīng)認(rèn)真填寫，涂改后需雙方在涂改處簽字。五、本契約條款的解釋權(quán)歸石家莊市房產(chǎn)管理局所有。____契約內(nèi)容____：甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。____第一條標(biāo)的、價(jià)款____：（具體內(nèi)容）____第二條購房定金____：乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金____元（大寫：_____）。乙方全部購房款分____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)款，具體付款方式如下：（具體付款方式）____第三條房產(chǎn)交付____：甲方于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。____第四條產(chǎn)權(quán)保證____：甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。____第五條悔約責(zé)任____：1.乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。3.乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款____%的違約金。____第六條稅費(fèi)承擔(dān)____：辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第_____種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。2.（其他約定方式）____第七條爭議解決____：本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。____第八條補(bǔ)充協(xié)議____：（雙方協(xié)商補(bǔ)充的具體內(nèi)容）____第九條生效條款____：本契約雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章