2024年二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方商品房事宜，特訂立本二手房屋定金協(xié)議(新版本)。第一條所預(yù)訂的房屋(以下稱該房屋)位于______。第二條該房屋每平方米建筑面積的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元。第三條乙方同意在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元，作為雙方訂立商品房預(yù)售合同的保證金。待簽訂商品房銷售合同時(shí)，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房款。第四條雙方同意預(yù)訂期為_(kāi)___天，不超過(guò)____天。乙方需在____年____月____日前至____與甲方簽署《____市商品房銷售合同》。第五條在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)，除非出現(xiàn)第六條、第七條所述情況，甲方拒絕簽署預(yù)售合同的，須雙倍返還定金；乙方拒絕簽署的，無(wú)權(quán)要求退還定金。第六條如出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署銷售合同，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的定金：1.雙方在簽訂銷售合同時(shí)，因不可歸責(zé)于雙方的事由無(wú)法就具體條款達(dá)成一致；2.在簽訂本合同與銷售合同之間，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法或行政機(jī)構(gòu)限制。第七條如出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署銷售合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條的約定；2.甲方未在簽訂本合同時(shí)告知乙方房屋存在的抵押、查封等事實(shí)。第八條本協(xié)議共(_____)份，甲乙雙方各執(zhí)(_____)份。第九條雙方應(yīng)在約定的(不超過(guò)____天)期限內(nèi)簽署商品房銷售合同，逾期未簽的，參照本合同第五條執(zhí)行。第十條如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第(_____)種方式解決：1.提交____市仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）1、利息計(jì)算方式：自合同規(guī)定乙方應(yīng)付之日的次日起至實(shí)際支付之日止，利息將按照銀行同期貸款利率進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，乙方需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金給甲方。2、合同解除條件：在該情況下，乙方需按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理：商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與銷售面積的差異在±3%(含)以內(nèi)，單價(jià)保持不變，價(jià)款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任：甲方保證交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定及甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在正常使用下，甲方應(yīng)依據(jù)《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行：關(guān)于以下設(shè)施的運(yùn)行日期，雙方約定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更規(guī)定：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條商品房交接：交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記：商品房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理：乙方需與物業(yè)管理企業(yè)按相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)：甲方保證在交付時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。如有，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可按第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件：未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，附件一至五與本合同具有同等效力。第十七條合同份數(shù)：本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余備用，效力相同。第十八條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其規(guī)定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____