2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同（四篇）

第2頁共2頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同賣方：_____，身份證號：買方：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房5間），出售給乙方。第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共貳佰捌拾萬元人民幣（小寫2800000.00元），乙方在____年____月____日一次付給甲方。第四條特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____見證人（簽字）：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同（二）出讓方：（以下稱甲方）接受方：（以下稱乙方）鑒于雙方的自愿原則，為更有效地合理利用土地，甲方同意將位于某某地的老屋基土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，具體位置如附圖所示。據(jù)此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓老屋基土地所有權(quán)，包括其上的土壤、石頭及先前種植的作物。乙方將支付總計多少元整(￥：____元)以獲取土地所有權(quán)及所有附屬物。2.甲方有義務(wù)為乙方辦理土地使用權(quán)證，如未能完成，甲方需無條件退還土地轉(zhuǎn)讓費，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接和間接損失。3.在乙方使用土地期間，甲方及其親屬不得以任何借口妨礙乙方使用。若侵犯乙方土地使用權(quán)導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需承擔(dān)所有賠償責(zé)任，同時退還乙方購地款貳萬壹仟元整。4.甲方需向乙方提供相關(guān)介紹信或用地手續(xù)證明，以確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。若遇國家征地，所有賠償歸屬乙方。如出現(xiàn)土地所有權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)所有糾紛費用。5.乙方應(yīng)在協(xié)議達(dá)成后一次性支付給甲方全部款項貳萬壹仟元整。6.本協(xié)議以兩份形式制定，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：見證人(簽字)：2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同（三）甲方：______村委會乙方：______身份證號碼：______一、甲方同意以人民幣____元的總價將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)的拆遷安置房____棟____室（建筑面積____平方米）出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元給甲方，剩余款項人民幣____元需在____年____月至____年____月內(nèi)分期支付，每月金額為人民幣____元，支付截止日為每月最后一天。二、乙方支付甲方合同保證金____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起一年內(nèi)，甲方及村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方對房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方確保乙方的居住權(quán)利和使用權(quán)，并在收到首付房款的當(dāng)日將房屋鑰匙交給乙方，同時保證房屋無任何個人或組織的債務(wù)糾紛。自合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂關(guān)于該房屋的買賣或租賃合同。六、違約責(zé)任：1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3.乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。6.自合同生效之日起____年內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)權(quán)證和土地證無法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。甲方支付違約金后，如問題仍未解決，每逾期一天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條所述原因造成乙方損失或無法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。支付違約金后，侵權(quán)行為仍在持續(xù)的，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機構(gòu)申請訴訟或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：______乙方：______見證人：__________年____月____日2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同（四）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況____甲方房屋坐落于____；房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號為：_____。____第二條交易價格____基于房產(chǎn)證登記面積，房屋單價為每平米____元，該房屋售價總金額為____元整（大寫：__________________）。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），余款____元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方若未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方若未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。____第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記____甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條房屋交付與費用____簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。____第十條稅費承擔(dān)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。____第十一