2024年出租房屋合同范文（二篇）

第7頁共7頁2024年出租房屋合同范文三、甲方擁有按期收取租金的權(quán)利，并在乙方違約時有權(quán)追究其違約責(zé)任。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有義務(wù)按期支付租金，并在收到甲方關(guān)于履約保證金補足的通知后，應(yīng)及時按要求補足。2、租賃物交付乙方后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全。如有損壞，乙方需進行修復(fù)，設(shè)備更換需經(jīng)甲方同意，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方過失導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量或使用壽命受損，乙方需承擔(dān)修繕及賠償責(zé)任。為確保樓宇承重安全，房屋內(nèi)隔墻及裝修施工必須使用輕質(zhì)材料，禁止使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或協(xié)議終止，所有固定裝置歸屬甲方。3、如乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修、施工或電梯安裝，需事先向甲方備案或取得同意。在此過程中，乙方應(yīng)維護好鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活，避免引發(fā)投訴。同時，乙方需做好安全防范措施，因乙方原因造成安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方自行購買、安裝、調(diào)試及維護因經(jīng)營所需安裝的電梯，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商折舊由甲方購買使用。若甲方不愿購買，乙方須在甲方指定時間內(nèi)妥善處理，否則因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或其他室外廣告，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。如違反規(guī)定導(dǎo)致法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付使用后的水電費及經(jīng)營稅費等，由乙方按時自行支付。六、違約責(zé)任1、如乙方未支付第一季度租金及履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金____%的滯納金。逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付季度租金____%的違約金。3、若乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備未在限期內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方需同時補足保證金。如未在甲方指定時間內(nèi)補足，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付季度租金____%的違約金。4、乙方違反房屋用途或違法違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需向乙方支付季度租金____%的滯納金。逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無息退還已支付的租金或履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他條款1、非自然因素導(dǎo)致租賃房屋及配套設(shè)施毀損，乙方需在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任。否則，甲方將從乙方的履約保證金中扣除修復(fù)費用，修理結(jié)束后，保證金多退少補。2、租賃期間，房屋負一層的消防水池、十三層頂?shù)纳钣盟丶皟砷g房屋免費供乙方使用。房屋十三層頂為雙方共用場所，但乙方不得搭建建筑。3、非甲方過錯、政府政策、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同附件與合同具有同等法律效力，為合同不可分割的一部分。5、合同解除或終止時，乙方在房屋上添附的所有物品歸屬甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方需在限定時間內(nèi)清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。八、爭議解決及生效1、合同執(zhí)行期間的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄。訴訟中如需聘請律師，律師費由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方蓋章且乙方支付第一季度租金及履約保證金之日起生效。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，每份均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽名)：_____代表人(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年出租房屋合同范文（二）雙方應(yīng)遵守本合同條款，否則違約方須向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償守約方的損失，違約方還需賠償損失與違約金的差額。具體違約情況如下：1.甲方未能按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定日內(nèi)仍未交付。2.甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在安全隱患。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞。4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。5.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或與他人交換各自承租的房屋。6.乙方逾期支付租金累計超過個月數(shù)。違約責(zé)任：（一）若房屋在交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，甲方同意降低租金并調(diào)整相關(guān)條款。（二）因甲方未告知乙方房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）非合同規(guī)定，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方【恢復(fù)原狀】【賠償損失】。（六）非合同規(guī)定，乙方中途擅自退租，應(yīng)按提前退租天數(shù)租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意采取以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在處分房屋前____日書面征詢乙方購買意見。（二）合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方應(yīng)在生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。甲方逾期未辦理影響乙方辦理居住登記的，乙方可單獨辦理租賃信息記載。（三）經(jīng)登記備案的合同，如需變更、終止，雙方應(yīng)及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（四）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。（五）甲乙雙方簽署本合同時，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，同意按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。（六）本合同連同附件一式____份。甲乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及_____各一份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）甲方：_____乙方：_____簽署：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____委托法定代理人簽署：________甲方蓋章：_____