房屋租賃合同下載

房屋租賃合同模板目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃房屋2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.2維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】電話：【聯(lián)系電話】郵箱：【電子郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】電話：【聯(lián)系電話】郵箱：【電子郵箱】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2本合同中所稱“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的期限。1.3.3本合同中所稱“租金”指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用。1.3.4本合同中所稱“押金”指甲方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，要求乙方支付的保證金。第二章：租賃房屋2.1房屋位置2.1.1甲方出租房屋位于：【房屋詳細(xì)地址】。2.2房屋面積2.2.1甲方出租房屋的建筑面積為：【房屋面積】平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租賃房屋用途為：【住宅/辦公/商用等】。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起計(jì)算。3.2租賃終止日3.2.1本合同租賃期限至【年】【月】【日】終止。3.3租賃期限延長3.3.1若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按【月/季/年】支付租金，每次支付【金額】元。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及保證金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【金額】元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金5.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生損害房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋裝修6.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。7第九章：房屋交付與返還9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起【交付日期】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。9.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。9.2房屋返還9.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.2.2乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理返還手續(xù)。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自身財(cái)產(chǎn)及租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1若房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。10.2.2若乙方財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。第十一章：稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.1.2甲方應(yīng)依法繳納房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.1.3乙方應(yīng)依法繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。13.1.2變更合同內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、驗(yàn)收交接單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：驗(yàn)收交接單附件三：租金支付憑證簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋使用限制1.1.1乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方房屋的聲譽(yù)。1.1.2乙方不得將房屋用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品。1.1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享使用。附加條款二：甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即糾正，并有權(quán)單方面解除合同。附加條款三：甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。3.1.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，以保障房屋的安全、完整及甲方合法權(quán)益。1.1.2此條款旨在防止乙方使用房屋進(jìn)行違法行為，保障甲方及周圍居民的安全。2.1.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)是保障房屋安全和延長使用壽命的必要措施。2.1.2在乙方違約情況下，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。3.1.1甲方保證房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)乙方的基本承諾，也是甲方應(yīng)盡的義務(wù)。3.1.2甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租金優(yōu)惠1.1.1若乙方連續(xù)租賃房屋超過【年數(shù)】，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。1.1.2優(yōu)惠幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租房屋。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞。附加條款三：乙方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金。條款詳細(xì)說明：1.1.1此條款鼓勵(lì)乙方長期租賃，為甲方提供穩(wěn)定的租金收入。1.1.2雙方協(xié)商優(yōu)惠幅度，既可以保障甲方利益，又能滿足乙方需求。2.1.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)是對(duì)乙方長期租賃的一種獎(jiǎng)勵(lì)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.1.1乙方合理使用房屋是租賃合同的基本要求，有利于維護(hù)房屋價(jià)值。3.1.2按時(shí)支付租金是乙方的合同義務(wù)，滯納金條款有助于約束乙方行為。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)1.1.1甲乙雙方同意支付給第三方中介一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。附加條款二：中介責(zé)任2.1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性、合法性。2.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。附加條款三：中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，