酒店承包托管合同

酒店承包托管合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章：承包范圍與方式3.1承包范圍3.2承包方式第四章：托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期4.3托管期限的延長第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)第七章：保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)谝徽拢汉贤p方1.1合同當事人甲方（承包方）：____________________乙方（托管方）：____________________1.2合同當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二章：定義與術(shù)語2.1定義（1）酒店：指甲方擁有或租賃的，位于____________________的酒店。（2）承包方：指甲方。（3）托管方：指乙方。（4）承包期限：指本合同第四條約定的托管起始日期至托管終止日期。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章：承包范圍與方式3.1承包范圍（1）酒店客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)；（2）酒店設(shè)施、設(shè)備的維護與管理；（3）酒店員工的招聘、培訓(xùn)與管理。3.2承包方式乙方采取全面托管的方式，對酒店進行經(jīng)營管理。第四章：托管期限4.1托管起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管起始日期為____________________。4.2托管終止日期本合同托管期限為____年，自托管起始日期起算，至____________________終止。4.3托管期限的延長在合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，可簽訂補充協(xié)議，延長托管期限。第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用（1）固定承包費用：每年人民幣____________________元；（2）業(yè)績提成：按照酒店營業(yè)收入的____________________%計算。5.2支付方式乙方按季度向甲方支付承包費用，每季度第一個月的10日前支付。5.3費用調(diào)整雙方可根據(jù)市場情況及酒店經(jīng)營狀況，協(xié)商調(diào)整承包費用。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利（1）甲方的權(quán)利①監(jiān)督乙方履行合同；②要求乙方按照約定支付承包費用；③依法轉(zhuǎn)讓或變更酒店承包權(quán)。（2）乙方的權(quán)利①按照約定經(jīng)營管理酒店；②要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；③依法獲得承包收益。6.2合同雙方的義務(wù)（1）甲方的義務(wù)①保證酒店設(shè)施、設(shè)備的正常使用；②協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；③不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（2）乙方的義務(wù)①誠信經(jīng)營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量；②按時支付承包費用；③遵守國家法律法規(guī)，確保酒店安全。第七章：保密條款7.1保密范圍本合同涉及的酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第八章：違約責任8.1違約行為（1）未按約定支付承包費用；（2）擅自轉(zhuǎn)讓或變更酒店承包權(quán)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為當年承包費用的____%；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償雙方因違約行為產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過第九章：經(jīng)營管理9.1經(jīng)營目標（1）提高酒店服務(wù)質(zhì)量；（2）增加酒店營業(yè)收入；（3）提升酒店品牌形象。9.2經(jīng)營計劃乙方需制定詳細的經(jīng)營計劃，包括但不限于：（1）市場定位與營銷策略；（2）客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)發(fā)展計劃；（3）員工培訓(xùn)與激勵措施。9.3財務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保酒店財務(wù)狀況透明、合規(guī)，包括：（1）定期向甲方提交財務(wù)報表；（2）合理控制成本，提高盈利能力；（3）遵守國家稅收法律法規(guī)，按時申報納稅。第十章：設(shè)施維護與改造10.1設(shè)施維護乙方負責酒店設(shè)施、設(shè)備的日常維護，確保其正常運行，包括：（1）定期檢查、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（2）及時維修故障設(shè)備；（3）保障酒店設(shè)施安全。10.2設(shè)施改造（1）裝修客房、公共區(qū)域；（2）更新設(shè)施設(shè)備；（3）優(yōu)化酒店布局。第十一章：人力資源管理與勞動紀律11.1人力資源管理乙方負責酒店的人力資源管理工作，包括：（1）員工招聘、培訓(xùn)、考核；（2）制定薪酬福利制度；（3）建立員工激勵機制。11.2勞動紀律（1）按時上下班；（2）服從工作安排；（3）遵守酒店規(guī)章制度。第十二章：保險與安全事故處理12.1保險（1）財產(chǎn)保險；（2）公眾責任保險；（3）其他必要的保險。12.2安全事故處理（1）立即報告甲方；（2）及時組織救援，防止事故擴大；（3）配合有關(guān)部門進行調(diào)查，妥善處理善后事宜。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)與品牌使用13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）商標權(quán)；（2）著作權(quán)；（3）專利權(quán)。13.2品牌使用（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得將品牌轉(zhuǎn)讓、許可他人使用；（2）確保品牌形象不受損害；（3）承包期滿后，乙方應(yīng)停止使用甲方品牌。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2仲裁（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）仲裁地點：______；（3）仲裁適用法律：中華人民共和國法律。第十五章：合同變更、解除與終止15.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。15.2合同解除（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。15.3合同終止（1）乙方應(yīng)向甲方移交酒店及相關(guān)資料；（2）雙方辦理結(jié)算；（3）雙方履行完畢合同約定的其他事項。附件：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店員工名單3.酒店財務(wù)報表4.其他相關(guān)文件合同雙方簽字蓋章：甲方（承包方）：____________________乙方（托管方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與酒店經(jīng)營相關(guān)的報告、數(shù)據(jù)和資料。1.1.3甲方對乙方的經(jīng)營行為有異議時，有權(quán)提出整改要求。附加條款1.2：甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方對酒店的重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2.2乙方在實施涉及酒店重大利益的事項前，需征得甲方書面同意。1.2.3甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方向和戰(zhàn)略規(guī)劃。附加條款1.3：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1若乙方在承包期間有意向出售或轉(zhuǎn)讓酒店部分或全部業(yè)務(wù)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供合理的價格和條件。1.3.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在承包期間享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和價格體系。2.1.3乙方有權(quán)決定酒店內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)和人員配置。附加條款2.2：乙方收益保障2.2.1甲方應(yīng)保證乙方的承包收益不低于合同約定的最低標準。2.2.2若因甲方原因?qū)е戮频隉o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和資源。附加條款2.3：乙方品牌使用權(quán)2.3.1乙方在承包期間有權(quán)使用甲方酒店品牌，并享有品牌帶來的商譽。2.3.2甲方不得在承包區(qū)域內(nèi)使用相同或類似品牌開設(shè)其他酒店。2.3.3乙方有權(quán)在承包期滿后，在一定期限內(nèi)繼續(xù)使用甲方品牌，以保障過渡期內(nèi)的經(jīng)營穩(wěn)定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條