臨時土地使用權(quán)租賃標準合同(2024年版)

臨時土地使用權(quán)租賃標準合同(2024年版）目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：土地使用條件5.1土地使用要求5.2環(huán)保及安全標準5.3土地保護與改善第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1地址：【甲方地址】1.2.1.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2.1.3電話：【甲方電話】1.2.1.4郵箱：【甲方郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1地址：【乙方地址】1.2.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.2.3電話：【乙方電話】1.2.2.4郵箱：【乙方郵箱】1.3定義與解釋1.3.1.1“土地”指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)及其附屬設施。1.3.1.2“租賃期限”指甲方將土地出租給乙方的期限。1.3.1.3“租金”指甲方出租土地所取得的報酬。1.3.1.4“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。第二章：租賃土地概況2.1土地位置2.1.1土地位于：【具體位置】2.2土地面積2.2.1土地面積為：【面積】平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為：【具體用途】2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：【年】【月】【日】3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：【年】【月】【日】3.3租賃期限的延長3.3.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可按照本合同約定條件延長租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金標準為：【租金數(shù)額】元/平方米·年。4.2租金支付方式4.2.1.1每年【支付次數(shù)】次，每次支付【支付金額】元；4.2.1.2支付時間為每季度的第一個月【具體日期】前。4.3租金調(diào)整4.3.1租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五章：土地使用條件5.1土地使用要求5.1.1乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2環(huán)保及安全標準5.2.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)保及安全法律法規(guī)，確保土地使用安全。5.3土地保護與改善5.3.1乙方在使用土地期間，應合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。6第九章：租賃土地的維修與改善9.1土地維修責任9.1.1甲方應確保土地在交付時符合約定的使用條件。9.1.2乙方在使用過程中應負責土地的日常維護。9.2土地改善9.2.1乙方在租賃期間對土地進行改善，應事先征得甲方同意。9.2.2改善后的土地及附屬設施歸甲方所有。第十章：保險10.1保險責任10.1.1乙方應按照甲方要求為土地及附屬設施投保。10.1.2保險費用由乙方承擔。10.2保險賠償10.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款處理。10.2.2保險賠償金應用于土地及附屬設施的修復或重建。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方可解除合同。11.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力的影響12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對本合同的條款及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【保密年限】年。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。15.3合同的生效15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：土地平面圖附件二：租賃土地使用條件詳細說明附件三：租金支付憑證附件四：保險單據(jù)出租方（甲方）：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】承租方（乙方）：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)A1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督和檢查。A1.1.1甲方檢查應提前通知乙方，除非緊急情況。A1.1.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和便利。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)A2.1如乙方在租賃期間欲出售其業(yè)務或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。A2.1.1乙方應在出售前通知甲方，并提供相關(guān)出售信息。A2.1.2甲方應在收到通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款三：甲方終止權(quán)A3.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。A3.1.2乙方擅自改變土地用途，造成嚴重后果。A3.1.3乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】天。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方經(jīng)營自主權(quán)B1.1乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得無故干涉。B1.1.1甲方不得限制乙方正常的經(jīng)營活動。B1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款五：乙方租金減免權(quán)B2.1.1土地因不可抗力導致無法正常使用。B2.1.2甲方未能按約定提供土地使用條件。B2.1.3租賃期間，甲方對土地進行重大改造，影響乙方正常經(jīng)營。附加條款六：乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)B3.1租賃期滿后，如乙方愿意，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。B3.1.1乙方應在租賃期滿前【具體天數(shù)】天內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。B3.1.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在【具體天數(shù)】天內(nèi)作出答復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務條款C1.1.1協(xié)助雙方完成合同的談判和簽訂。C1.1.2監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。附加條款八：中介費用C2.1中介方的服務費用由雙方按照約定