【購房合同范本XX標(biāo)準(zhǔn)】版本購房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和資質(zhì)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。3.確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除本合同。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量。4.確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施齊全并能正常使用。5.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、誠實(shí)守信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋租賃期滿后續(xù)購。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌木S修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及變更事宜。5.房屋裝修：如房屋交付時(shí)已進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修費(fèi)用、裝修物歸屬等問題。6.房產(chǎn)稅費(fèi)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋現(xiàn)狀照片