鬧市商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，確保對合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方為合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時可進(jìn)行實地考察。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，確保符合自身的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，可進(jìn)行實地看房，確認(rèn)商鋪的具體情況。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式，確保符合自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：在簽訂合同前，對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行評估，確保能夠承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.了解合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同、違約責(zé)任等條款的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保自己的權(quán)益得到保障。6.注意合同中的其他特殊約定，如有違反法律法規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)及時提出修改要求。解決辦法：在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的甲方，對商鋪擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指承租商鋪的乙方，租賃商鋪用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款的理解、履行等問題產(chǎn)生的爭議。10.法律適用：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)遵循的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意承擔(dān)租金及合同約定的其他義務(wù)的情況。3.適用于甲乙雙方對商鋪的租賃期限、租金、用途等事項達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，將商鋪的鑰匙交付給乙方。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期前的__天內(nèi)，將商鋪歸還給甲方。5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取合同約定的違約金措施。6.如甲方未按約定時間