門面房租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門面房基本信息1.1門面房地址：_______1.2門面房面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）甲方負責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責(zé)門面房內(nèi)部裝修及日常使用中的小修小補。五、合同的變更與解除5.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動解除；（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士幫助，確保雙方對合同的理解一致。2.確認合同中的租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等關(guān)鍵信息是否符合雙方約定。解決辦法：與對方核對相關(guān)信息，如有不符，應(yīng)及時更正。3.注意合同中的維修責(zé)任劃分，確保了解各自承擔(dān)的維修范圍。解決辦法：在簽訂合同前，明確維修責(zé)任的劃分，避免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。4.關(guān)注合同中的違約責(zé)任及違約金計算方式，確保了解違約產(chǎn)生的后果。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解違約責(zé)任及違約金計算方式，避免因違約造成不必要的損失。5.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決問題。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭議解決方式的合理性，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方為本合同的一方，負責(zé)將門面房出租給承租方使用。2.承租方：指租賃門面房的當(dāng)事人。解釋：承租方為本合同的另一方，負責(zé)承租并使用門面房。3.租賃期限：指承租方使用門面房的期限。解釋：租賃期限為本合同中約定的承租方使用門面房的時間范圍。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。解釋：租金為本合同中約定的承租方每月應(yīng)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金為本合同中約定的承租方在簽訂合同時應(yīng)支付給出租方的費用，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。解釋：違約金為本合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的費用，用于賠償因違約行為產(chǎn)生的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決為本合同中約定的雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)采取的方式和方法，以確保合同的履行。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。解釋：友好協(xié)商為本合同中約定的雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)采取的解決方式，以促進合同糾紛的順利解決。應(yīng)用場合：1.門面房租賃雙方為自然人時，適用于個人之間的門面房租賃。2.門面房租賃雙方為法人或其他組織時，適用于公司、企業(yè)或其他組織之間的門面房租賃。3.門面房租賃雙方為個體工商戶時，適用于個體工商戶之間的門面房租賃。補充條款：1.寵物管理：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：承租方在進行廣告宣傳時，不得影響門面房的結(jié)構(gòu)安全及美觀，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.安全管理：承租方應(yīng)確保門面房內(nèi)的安全，如有事故發(fā)生，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等