2024年度標準建筑工程整體清包合同樣本

2024年度標準建筑工程整體清包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價款3.1工程總價3.2預付款3.3工程進度款3.4尾款第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期第五條乙方義務5.1施工準備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4材料供應第六條甲方義務6.1提供施工場地6.2支付工程價款6.3工程監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3工程量清單12.4其他技術(shù)資料第十三條雙方代表13.1甲方代表13.2乙方代表第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等全部施工內(nèi)容。第三條工程價款3.1工程總價：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%。3.3工程進度款：按照雙方約定的工程進度，甲方分期支付乙方工程價款的60%。3.4尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程價款。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)。4.2工程竣工日期：預計工程開工后六個月內(nèi)。4.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條乙方義務5.1施工準備：乙方應按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，提前做好施工準備工作。5.2施工質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和合同要求，保證工程質(zhì)量。5.3施工安全：乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保工程施工安全。5.4材料供應：乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。第六條甲方義務6.1提供施工場地：甲方應確保施工場地的合法使用，并提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2支付工程價款：甲方按照本合同約定的付款方式及時支付工程價款。6.3工程監(jiān)督：甲方應派員對工程施工進行監(jiān)督，確保工程按期完成。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的日千分之五。（2）甲方未按約定提供施工場地的，應承擔乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為工程總價的日千分之五。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應承擔返工、維修等費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對仲裁決定不服的，不得向法院起訴。9.3仲裁費用由敗訴方承擔。9.4雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同，解決爭議。第十條其他約定10.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更、解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十二條附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3工程量清單12.4其他技術(shù)資料第十三條雙方代表13.1甲方代表：×××，職務：×××。13.2乙方代表：×××，職務：×××。第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字：_________年_________月_________日。14.2乙方代表簽字：_________年_________月_________日。14.3雙方蓋章：甲方蓋章、乙方蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙及技術(shù)說明書。附件說明：工程設(shè)計文件應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并滿足工程實際需求。附件2：施工圖紙詳細要求：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。附件說明：施工圖紙應明確標注施工細節(jié)，確保施工過程中雙方的溝通與理解。附件3：工程量清單詳細要求：詳細列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項費用明細。附件說明：工程量清單應準確反映工程實際需求，作為雙方計價和支付的依據(jù)。附件4：其他技術(shù)資料詳細要求：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、安全防護措施等。附件說明：其他技術(shù)資料應有助于指導施工，確保工程質(zhì)量和安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的。2.甲方未按約定提供施工場地的。3.乙方未按約定時間完成工程的。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的。責任認定標準：1.甲方違約金計算：應付款項的日千分之五。2.乙方違約金計算：工程總價的日千分之五。3.乙方承擔返工、維修等費用。示例說明：若甲方延遲支付預付款，按照合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為預付款金額的日千分之五。具體計算如下：預付款金額：人民幣100萬元延遲支付天數(shù)：10天違約金金額：100萬元×0.0005×10天=5000元說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.工程驗收：指工程完成后，雙方按照合同約定進行的驗收，以確認工程是否符合合同要求。5.蓋章：指合同雙方在合同文本上加蓋