個(gè)人購房合同范本2024年

個(gè)人購房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：附則11.1合同解釋11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買受人與出賣人之間關(guān)于購買房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“買受人”指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織?！俺鲑u人”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝副竞贤?xiàng)下買受人購買的特定房產(chǎn)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章：合同當(dāng)事人2.1買受人信息買受人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出賣人信息出賣人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1買受人的權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.3出賣人的權(quán)利出賣人有權(quán)在買受人支付相應(yīng)購房款項(xiàng)后交付房屋。出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.4出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：，權(quán)屬人：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：______。3.3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于：______。第四章：購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)款購房總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。余款支付：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付剩余購房款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表買受人應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：第二期付款：______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。后續(xù)付款：按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第五章：交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在買受人支付全部購房款項(xiàng)后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋驗(yàn)收程序買受人有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序包括但不限于：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。5.3交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保買受人能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人和出賣人各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)。7.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.3任何一方違反合同中的其他約定。7.2違約責(zé)任7.2.1若買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并可要求解除合同。7.2.2若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并可要求解除合同。7.3違約補(bǔ)救措施7.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3.2若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除的決定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式向另一方提出，并說明爭議的具體內(nèi)容和解決要求。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面爭議通知之日起30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本章9.1條的規(guī)定提交訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同被解除。10.2.3法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行必要的結(jié)算和清理工作。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同的目的和誠實(shí)信用原則為依據(jù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不