年度房屋整改合同：2024 修補項目及細則

年度房屋整改合同：2024修補項目及細則本合同目錄一覽1.房屋整改概述1.1整改目的1.2整改范圍1.3整改時間2.修補項目2.1墻面修補2.1.1墻面開裂修補2.1.2墻面脫落修補2.1.3墻面平整度調整2.2屋頂修補2.2.1屋頂漏洞修補2.2.2屋頂防水處理2.2.3屋頂隔熱處理2.3地板修補2.3.1地板起泡修補2.3.2地板開裂修補2.3.3地板磨損翻新2.4門窗修補2.4.1門窗密封處理2.4.2門窗故障維修2.4.3門窗外觀修補3.修補材料與工藝3.1修補材料3.2施工工藝3.3材料驗收標準4.質量保證與驗收4.1質量保證期限4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間6.施工安全與保護6.1施工安全措施6.2財產保護6.3環(huán)境保護7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1裝修垃圾處理11.2施工人員住宿安排11.3施工期間物業(yè)費用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1施工圖紙14.2材料樣品14.3驗收記錄第一部分：合同如下：第一條房屋整改概述1.1整改目的本次房屋整改的主要目的是為了確保房屋的安全性、舒適性和美觀性，提升居住品質。1.2整改范圍整改范圍包括但不限于：墻面、屋頂、地板、門窗等部位。1.3整改時間整改工作將于2024年X月X日開始，預計在2024年X月X日完成。第二條修補項目及細則2.1墻面修補2.1.1墻面開裂修補對墻面開裂處進行清理、打磨，然后使用相應的修補材料進行修補，進行打磨和涂裝。2.1.2墻面脫落修補對墻面脫落處進行清理、打磨，然后使用相應的修補材料進行修補，進行打磨和涂裝。2.1.3墻面平整度調整2.2屋頂修補2.2.1屋頂漏洞修補對屋頂漏洞進行清理、填補，使用防水材料進行修補，確保屋頂的防水性能。2.2.2屋頂防水處理對屋頂進行全面的防水處理，包括清理舊有的防水層、涂抹新防水材料，確保屋頂的防水效果。2.2.3屋頂隔熱處理在屋頂涂抹隔熱材料，減少屋頂的熱量吸收，降低室內溫度的升高。2.3地板修補2.3.1地板起泡修補對地板起泡處進行清理、打磨，然后使用相應的修補材料進行修補，進行打磨和涂裝。2.3.2地板開裂修補對地板開裂處進行清理、打磨，然后使用相應的修補材料進行修補，進行打磨和涂裝。2.3.3地板磨損翻新對地板進行打磨、清潔，然后涂抹專用地板翻新漆，恢復地板的光澤和耐用性。2.4門窗修補2.4.1門窗密封處理對門窗的密封條進行檢查和更換，確保門窗的密封性能，防止風雨侵入。2.4.2門窗故障維修對門窗的開關、合頁等部位進行維修或更換，確保門窗的正常使用。2.4.3門窗外觀修補對門窗表面出現的損壞、褪色等問題進行修補和涂裝，恢復門窗的美觀性。第三條修補材料與工藝3.1修補材料修補材料應符合國家相關標準和質量要求，甲乙雙方可共同選擇合格的材料供應商。3.2施工工藝施工工藝應按照相關規(guī)范和標準進行，確保施工質量和效果。3.3材料驗收標準材料驗收應按照合同約定的質量和標準進行，由甲乙雙方共同進行驗收。第四條質量保證與驗收4.1質量保證期限乙方對所進行的修補項目提供X年的質量保證期限。4.2驗收標準驗收應按照合同約定的質量和標準進行，確保修補項目的合格。4.3驗收程序驗收程序包括：驗收通知、驗收現場、驗收報告等步驟，由甲乙雙方共同參與。第五條合同價格與支付5.1合同價格合同價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括修補材料、施工費用、稅費等。5.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方將合同金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付時間甲方應在合同簽訂后X個工作日內支付合同金額的50%作為預付款，剩余的50%在驗收合格后支付。第六條施工安全與保護6.1施工安全措施乙方應制定并實施施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和財產安全。6.2財產保護乙方應對施工過程中的甲方財產進行保護，防止損失和損壞。6.3環(huán)境保護乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1裝修垃圾處理乙方負責施工過程中的裝修垃圾清理和處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。11.2施工人員住宿安排如施工期間需要，乙方負責為施工人員安排住宿，住宿條件和費用由雙方協(xié)商確定。11.3施工期間物業(yè)費用施工期間，如涉及物業(yè)費用（如電梯使用費、垃圾處理費等），由甲方承擔。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的整改項目全部完成；（3）合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四條附件14.1施工圖紙14.2材料樣品14.3驗收記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應詳細展示房屋整改項目的具體位置、修補部位、材料使用等，由乙方根據甲方的要求提供，并在施工過程中按照圖紙進行操作。附件2：材料樣品詳細要求和說明：材料樣品應包括修補所使用的各種材料的小樣或樣板，以便甲方確認材料的質量和顏色等，乙方應提供足夠的樣品供甲方審查。附件3：驗收記錄詳細要求和說明：驗收記錄應詳細記錄施工過程中的各個階段，包括修補項目、施工質量、驗收結果等，由雙方共同填寫和簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間完成整改項目，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應按照合同約定的時間完成整改項目，如未能按時完成，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果乙方未能在2024年X月X日前完成整改項目，則應向甲方支付違約金。2.乙方使用不符合合同約定的材料進行施工，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應使用符合合同約定的材料進行施工，如使用不符合約定的材料，甲方有權要求乙方更換材料，并支付因此產生的額外費用。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合約定的材料，甲方有權要求乙方更換材料，并支付由此產生的費用。3.甲方未按照約定時間支付合同金額，屬于違約行為。違約責任認定：甲方應按照合同約定的時間支付合同金額，如未能按時支付，應支付乙方違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后X個工作日內支付預付款，則應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的，乙