工業(yè)遺產(chǎn)廠房租賃協(xié)議范本（2024年修訂）

工業(yè)遺產(chǎn)廠房租賃協(xié)議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.變更和解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1租賃物的登記和備案10.2租賃雙方的保密義務(wù)10.3法律適用及爭(zhēng)議解決11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1租賃雙方簽字12.2租賃雙方蓋章12.3簽字蓋章日期13.附錄13.1租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.2租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于__________的工業(yè)遺產(chǎn)廠房，廠房編號(hào)：__________，面積：__________平方米。1.2.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：__________。1.3租賃物現(xiàn)狀1.3.1租賃物現(xiàn)狀評(píng)估：根據(jù)__________年__________月的評(píng)估報(bào)告，租賃物現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可以達(dá)到正常使用的條件。1.3.2租賃物的使用范圍：乙方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后__________天內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為租賃月的前__________天。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.4租金調(diào)整條款3.4.1如租賃物所在地的市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整的通知。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1乙方只能將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。4.2租賃物的管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的日常管理負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前__________天內(nèi)向乙方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第六條變更和解除合同6.1合同變更條件6.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響乙方已支付的租金和其他費(fèi)用的效力。6.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的期限遷離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________年內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為放棄權(quán)利。第十條其他條款10.1租賃物的登記和備案10.1.1租賃物的一切登記和備案手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2租賃雙方的保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3法律適用及爭(zhēng)議解決10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1租賃物清單11.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。11.2租賃物圖片11.2.1附件二：租賃物圖片，展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件三：其他與本合同有關(guān)的法律文件和資料。第十二條簽字蓋章12.1租賃雙方簽字12.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2租賃雙方蓋章12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3簽字蓋章日期12.3.1本合同于__________年__________月__________日簽字蓋章。第十三條附錄13.1租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.1.1附錄一：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施狀況。13.2租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃13.2.1附錄二：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃，列明租賃物的定期檢查和維修保養(yǎng)計(jì)劃。第十四條合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)14.1.1本合同編號(hào)為：__________。14.2合同版本日期14.2.1本合同版本日期為：__________年__________月__________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。附件二：租賃物圖片租賃物圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括廠房的整體照片、重要設(shè)施設(shè)備的照片等。圖片應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告、租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或未遵守租賃物的管理規(guī)章制度。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或未保證租賃物的正常使用。1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的一定比例。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。例如，如果甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因