2024年度建筑項(xiàng)目施工管理及監(jiān)督協(xié)議

2024年度建筑項(xiàng)目施工管理及監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工管理3.1乙方負(fù)責(zé)施工管理的具體職責(zé)3.2施工進(jìn)度計(jì)劃及要求3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全措施第四條監(jiān)督與檢查4.1甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督與檢查4.2乙方對(duì)施工過程的自我檢查4.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的引入及職責(zé)第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條付款方式及進(jìn)度6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密10.2違約泄露的后果及責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更與終止12.3雙方聯(lián)系與溝通方式第十三條附件13.1工程圖紙13.2施工方案及技術(shù)要求13.3工程量清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××商業(yè)廣場(chǎng)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）第三條施工管理3.1乙方負(fù)責(zé)施工管理的具體職責(zé)3.1.1按照甲方的要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工3.1.2負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制與管理3.1.3負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行3.2施工進(jìn)度計(jì)劃及要求3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批3.2.2乙方應(yīng)確保工程按照進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用，并接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查3.3.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用3.4施工安全措施3.4.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育3.4.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工過程中人員安全3.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任第四條監(jiān)督與檢查4.1甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督與檢查4.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性4.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改4.2乙方對(duì)施工過程的自我檢查4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)檢查資料和報(bào)告4.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的引入及職責(zé)4.3.1甲方有權(quán)引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理4.3.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性4.3.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求第五條合同期限5.1合同開始日期：××××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：工程驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日第六條付款方式及進(jìn)度6.1工程預(yù)付款6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款人民幣××萬元整6.1.2預(yù)付款的支付比例為工程總價(jià)的30%6.2工程進(jìn)度款6.2.1乙方應(yīng)在每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的進(jìn)度款進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)6.2.3進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)期工程實(shí)際完成產(chǎn)值的70%6.3工程竣工款6.3.1工程驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，甲方應(yīng)向乙方支付工程竣工款6.3.2竣工款的支付比例為工程總價(jià)的10%第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金利率×違約天數(shù)7.1.2甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工的，乙方有權(quán)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3法律訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同履行過程中，如因不可抗力或雙方同意的其他原因，需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)9.2合同解除的條件9.2.1合同履行過程中，如因不可抗力或雙方同意的其他原因，需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程中的所有資料和信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露10.2違約泄露的后果及責(zé)任10.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決12.2合同的生效、變更與終止12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3雙方聯(lián)系與溝通方式12.3.2雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：×××甲方聯(lián)系電話：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××乙方聯(lián)系電話：×××××××××第十三條附件13.1工程圖紙13.2施工方案及技術(shù)要求13.3工程量清單13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無誤1.3圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方提供圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性附件二：施工方案及技術(shù)要求2.1施工方案：包括施工工藝、施工步驟、施工方法等2.2技術(shù)要求：包括材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等2.3方案提供：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工方案及技術(shù)要求，并確保方案的可行性附件三：工程量清單3.1清單內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等3.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤3.3清單提供：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方提供工程量清單，并確保清單的準(zhǔn)確性附件四：其他相關(guān)文件4.1文件內(nèi)容：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等4.2文件要求：文件應(yīng)完整、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.3文件提供：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方提供其他相關(guān)文件，并確保文件的合法性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的2.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工的3.乙方未按約定時(shí)間完成施工節(jié)點(diǎn)或工程驗(yàn)收不合格的4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的5.乙方未按約定履行安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金利率×違約天數(shù)2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額3.違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間繼續(xù)履行合同2.乙方未按約定時(shí)間完成施工節(jié)點(diǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成合同義