房地產(chǎn)樓盤代理合同范本2024年

房地產(chǎn)樓盤代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義與術(shù)語2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋第三章：合同主體3.1委托方（甲方）3.2代理方（乙方）第四章：代理事項(xiàng)4.1代理銷售的樓盤4.2代理銷售的范圍4.3代理銷售的期限第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的構(gòu)成5.2代理費(fèi)用的計(jì)算方法5.3代理費(fèi)用的支付方式第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：代理銷售的實(shí)施8.1銷售策略與計(jì)劃8.2銷售進(jìn)度與監(jiān)控8.3銷售成果的確認(rèn)第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理方式10.3違約賠償?shù)谑徽拢罕Ｃ軛l款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的程序第十四章：附加條款14.1特別約定14.2其他事項(xiàng)第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)樓盤的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)樓盤的所有相關(guān)活動。第二章：定義與術(shù)語2.1術(shù)語定義本合同中的“代理銷售”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代為銷售甲方樓盤的行為。2.2術(shù)語解釋2.2.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行樓盤銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。2.2.2“乙方”指接受甲方委托，代理銷售樓盤的企業(yè)或個(gè)人。第三章：合同主體3.1委托方（甲方）甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______3.2代理方（乙方）乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第四章：代理事項(xiàng)4.1代理銷售的樓盤樓盤名稱：______樓盤位置：______4.2代理銷售的范圍乙方代理銷售的樓盤范圍包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。4.3代理銷售的期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的構(gòu)成代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)和銷售提成兩部分。5.2代理費(fèi)用的計(jì)算方法基本代理費(fèi)為固定金額，銷售提成按照銷售額的______%計(jì)算。5.3代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用至乙方指定賬戶。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并要求乙方提供銷售報(bào)告。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供樓盤銷售所需的相關(guān)資料和文件。6.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。6.2.3甲方應(yīng)保證所提供樓盤的合法性，不存在權(quán)利瑕疵。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，積極開展樓盤銷售活動。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督。7.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第八章：代理銷售的實(shí)施8.1銷售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售策略和計(jì)劃。8.2銷售進(jìn)度與監(jiān)控乙方應(yīng)確保銷售進(jìn)度符合合同約定，并接受甲方的監(jiān)控。8.3銷售成果的確認(rèn)乙方應(yīng)將銷售成果及時(shí)報(bào)告給甲方，并由甲方進(jìn)行確認(rèn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同續(xù)簽的條件9.2.1合同期滿前，雙方均有意向繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除的條件與程序9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的處理方式10.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.2.2如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取相應(yīng)措施。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。10.3.2賠償金額的確定方式為：______第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與處理12.2.1受影響一方應(yīng)在知道不可抗力情況后立即通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決的程序13.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第十四章：附加條款14.1特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.1.2特別約定應(yīng)以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2.2雙方應(yīng)保證提供的所有信息真實(shí)有效。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字