2024年二手房定金合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房定金合同參考范文甲乙雙方，分別為出賣方(甲方)：_____和購買方(乙方)：_____，在公平公正、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同條款如下，以供雙方共同遵守。第一條甲方同意將位于____的房地產(chǎn)[房屋建筑面積為____平方米]出售給乙方。乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，愿意購買。第二條合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。第三條合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有使用、收益、抵押、買賣等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按時支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房產(chǎn)的《買賣合同》。第五條違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償____元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。第六條合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年二手房定金合同參考范文（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）居間方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村(弄)____幢____室，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米。房屋所有權(quán)證號為“_____”，房屋土地證號為“_____”。2.甲方所售房屋附屬設(shè)施包括（含自行車庫）：___________________________________________________________第二條交易價格及稅費(fèi)____1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋總金額為（人民幣）_____元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣____萬元整。2.雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)或按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將其房屋所有權(quán)證和土地證交由中介方保管。____第三條合同簽訂及委托____1.甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂正式房屋買賣合同。如任何一方未按時簽訂，視為違約。2.甲乙雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。____第四條房款支付方式____（具體支付方式及時間節(jié)點）____第五條中介服務(wù)費(fèi)____中介服務(wù)費(fèi)按以下第_____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付：1.由乙方支付成交價的____%即人民幣____元整。2.由甲方支付成交價的____%即人民幣____元整，乙方支付成交價的____%即人民幣____元整。____第六條房屋交付____甲方承諾在_____前遷出該房戶口，并在約定時間將房屋交付乙方，同時結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）。甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修完好無損壞，如有損壞由甲方負(fù)責(zé)修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，房屋交付時間可據(jù)實延長。____第七條違約責(zé)任____1.如一方未按時簽訂正式房屋買賣合同，視為違約。2.甲方違約時，除退還乙方已付定金外，還需再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約時，放棄收回定金，甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。____第八條產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛____甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院起訴。____第十一條生