個人住宅租賃法律文件（2024年標(biāo)準版）

個人住宅租賃法律文件（2024年標(biāo)準版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋變更7.1出租方變更7.2承租方變更8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同8.2承租方提前解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1法律法規(guī)引用14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋配套設(shè)施：_______2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：_______2.2.2禁止使用的范圍：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付周期：_______4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：_______4.3.2賬號：_______4.3.3開戶銀行：_______5.押金5.1押金金額：_______5.2押金退還條款5.2.1押金退還條件：_______5.2.2押金退還方式：_______6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)：_______6.1.2房屋的安全保障：_______6.2承租方責(zé)任6.2.1合理使用房屋及設(shè)施：_______6.2.2愛護公共設(shè)施：_______6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：_______8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同8.1.1解除合同的條件：_______8.1.2解除合同的通知期限：_______8.2承租方提前解除合同8.2.1解除合同的條件：_______8.2.2解除合同的通知期限：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約行為：_______9.1.2違約責(zé)任：_______9.2承租方違約9.2.1承租方違約行為：_______9.2.2違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.2.1調(diào)解機構(gòu)：_______10.2.2調(diào)解程序：_______10.3法律訴訟10.3.1訴訟管轄法院：_______10.3.2訴訟費用承擔(dān)：_______11.其他條款11.1寵物政策11.1.1允許寵物種類：_______11.1.2寵物管理要求：_______11.2訪客政策11.2.1訪客登記：_______11.2.2訪客行為規(guī)范：_______11.3保險責(zé)任11.3.1保險購買：_______11.3.2保險理賠：_______12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋外觀照片：_______12.1.2房屋內(nèi)部照片：_______12.2租賃合同附件12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______13.簽字頁13.1出租方簽字13.1.1簽字日期：_______13.2承租方簽字13.2.1簽字日期：_______14.附錄14.1法律法規(guī)引用14.1.1引用法律法規(guī)名稱：_______14.1.2法律法規(guī)條款編號：_______14.2聯(lián)系方式14.2.1出租方聯(lián)系方式：_______14.2.2承租方聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1房屋外觀照片：需清晰展示房屋整體外觀，包括房屋正面、側(cè)面、后面等角度的照片。1.2房屋內(nèi)部照片：需清晰展示房屋內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)的照片。2.附件二：租賃合同附件2.1附件二.1：租賃房屋清單2.1.1房屋物品列表：詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等物品名稱和數(shù)量。2.1.2物品使用說明：對于房屋內(nèi)的特殊設(shè)備或設(shè)施，提供使用說明書或操作指南。3.附件三：物業(yè)管理和維修服務(wù)指南3.1物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款。3.2維修服務(wù)指南：提供房屋設(shè)施損壞時的維修服務(wù)流程和聯(lián)系方式。4.附件四：法律法規(guī)引用清單4.1引用法律法規(guī)名稱：列明本合同中引用的法律法規(guī)名稱。4.2法律法規(guī)條款編號：列明引用的法律法規(guī)的具體條款編號。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照合同約定提供房屋：出租方未能按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照合同約定維護房屋：出租方未按照合同約定對房屋進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或影響承租方正常使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照合同約定支付租金：承租方未能按照合同約定的時間、金額支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按照合同約定使用房屋：承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人利益，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。根據(jù)合同條款，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給