泉州市2024年限定存量房屋買賣合同格式

泉州市2024年限定存量房屋買賣合同格式本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.稅費承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及水電天然氣等交接10.2家具家電等物品歸屬10.3房屋租賃（如有）11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：泉州市2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：泉州市2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：泉州市第三條房屋交易價格3.1成交價格本合同所述房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的30%作為定金（定金不計息），定金支付至甲方指定的賬戶；（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房價款的30%；（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房價款的剩余40%。3.3定金金額及支付時間定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。具體保修條款詳見附件《房屋保修合同》。第六條稅費承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照法律規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。6.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費，具體承擔(dān)比例在附件《稅費承擔(dān)協(xié)議》中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交泉州市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及水電天然氣等交接甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，辦理物業(yè)管理的交接手續(xù)。水電天然氣等費用由乙方承擔(dān)。10.2家具家電等物品歸屬甲乙雙方應(yīng)在附件《物品清單》中明確家具家電等物品的歸屬，附件《物品清單》作為本合同的組成部分。10.3房屋租賃（如有）如甲乙雙方約定在房屋交付后的一定期限內(nèi)由甲方繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》，作為本合同的附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此處簽字：_____________________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此處簽字：_____________________12.3見證人簽字（如有）丙方（見證人）在此處簽字：_____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：泉州市2024年限定存量房屋買賣合同格式____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、土地用途等。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件四：房屋保修合同要求：詳細(xì)列明房屋保修的范圍、保修期限、保修條件等。附件五：稅費承擔(dān)協(xié)議要求：明確約定交易過程中涉及的稅費及承擔(dān)比例，以及稅費支付的時間和方式。附件六：物品清單要求：詳細(xì)列明家具家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等，以及物品的歸屬約定。附件七：《房屋租賃合同》（如有）要求：明確租賃期限、租金、押金、房屋使用條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定交付之次日起計算至實際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元/日，自約定支付之次日起計算至實際支付之日止。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未履行見證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若丙方未履行見證義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指根