2024年關于門面租賃合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年關于門面租賃合同范文一、項目費用及產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓1.與該房屋有關的費用應由甲方負擔。2.租賃期間，甲方有權依法轉(zhuǎn)讓（出售）該房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。二、房屋抵押與轉(zhuǎn)讓3.租賃期間，甲方將房屋設定抵押，若抵押物被依法處分給第三方，該第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。4.租賃期間，乙方如因個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，本合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。三、合同解除與續(xù)租5.甲方需提前收回房屋，應提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還押金；乙方須提前退房，亦應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。6.合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權，并應在期滿前兩個月向甲方提出，雙方協(xié)商簽訂新合同，租金根據(jù)市場情況適當調(diào)整。租賃期滿后，乙方應繳清費用并將房屋交回甲方，甲方須退回押金。四、商鋪出售與經(jīng)營7.甲方出售商鋪時，應提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，無需額外費用。8.乙方必須在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營，若利用房屋從事非法活動，甲方有權終止合同并要求賠償。五、房屋使用與裝修9.合同有效期內(nèi)，乙方對房屋及相關設施有合法使用權，但如需裝修或改造，必須經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔。合同終止時，除可移動設施外，所有裝修或改造部分歸甲方所有。六、設備維修與費用支付10.甲方應及時修復或更換設備設施問題，如不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用從房租中扣除。11.乙方應按時繳納租金及其他相關費用。第七條：其他條款1.因不可抗力導致無法正常營業(yè)時，租金自房屋重新裝潢完畢后開始計算。2.因國家政策導致房屋拆除或改造的，雙方互不承擔責任。3.上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4.甲方不得擅自增加乙方未明確交納的費用。第八條：違約責任1.甲方未能按期移交房屋及設備，屬甲方違約，應按年租金的1%支付延期違約金。2.甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。3.乙方未按時支付款項，每逾期一天支付欠款1%的違約金，逾期超過____日，甲方有權收回房屋。4.甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)的，應賠償乙方經(jīng)濟損失。第九條：合同生效與糾紛解決1.本合同經(jīng)雙方代表簽字、乙方支付定金后生效，具有法律效力。2.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴請房屋所在地人民法院解決。3.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方應提供有效證件并復印備存，復印件與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證號：_____身份證號：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____房產(chǎn)證號：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年關于門面租賃合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方名稱]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容1.甲方將其位于[具體地址]的門面租賃給乙方。2.甲方為乙方提供的門面內(nèi)包含消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。3.合同簽訂后，甲方原有的裝潢、經(jīng)營設備、商品歸乙方所有，甲方原有的債務乙方不承擔。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式租金為____元/年（租期內(nèi)不得無故漲價），支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，每年度租金應提前一個月支付。第四條甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2.甲方應保證出租給乙方的門面適合從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，也不得在租賃合同期內(nèi)提高房租。3.甲方應確保水電落戶，以滿足乙方的正常經(jīng)營需求。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的可移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。第五條乙方的權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2.乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修。3.乙方應自行承擔因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等一切費用。4.乙方應按本合同約定支付租金。5.乙方在租賃合同期內(nèi)可將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三方，但不得轉(zhuǎn)賣。第六條門面使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施因質(zhì)量原因損壞或故障時，甲方應及時修復。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致?lián)p壞或故障的，乙方應負責修復。3.甲方如需對門面進行改建、擴建或裝修，應提前告知乙方。具體事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商。第七條續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但須在租賃期滿前二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。第八條合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限支付租金超過15天的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時間內(nèi)未修復的；（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）不交付或遲延交付租賃門面超過20天的；（2）未經(jīng)乙方許可擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3.因不可抗力因素或政策性變化導致門面及其附屬設施損壞