不動(dòng)產(chǎn)中介協(xié)議：房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同

不動(dòng)產(chǎn)中介協(xié)議：房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)類型2.1.3物業(yè)面積2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間介紹2.2.2信息收集與發(fā)布2.2.3實(shí)地看房安排2.2.4交易談判協(xié)助2.2.5交易流程指導(dǎo)2.2.6貸款咨詢與協(xié)助2.2.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.2.8售后服務(wù)第三條合同期限3.1協(xié)議有效期限3.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間4.2額外費(fèi)用第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七條甲方與丙方的交易7.1交易條件7.2交易過程7.3交易糾紛解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方為物業(yè)的合法所有者，擁有物業(yè)的完全處置權(quán)。甲方同意接受乙方作為中介方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.2乙方（中介方）乙方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)。乙方同意接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3丙方（買方）丙方為有意向購(gòu)買甲方物業(yè)的買方。丙方通過乙方提供的服務(wù)，了解并決定購(gòu)買甲方物業(yè)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況2.1.1物業(yè)地址物業(yè)的具體地址為【物業(yè)地址】，該地址為甲方合法所有并有權(quán)處置的物業(yè)。2.1.2物業(yè)類型物業(yè)類型為【物業(yè)類型】，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.1.3物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】，如空置、在使用中等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間介紹乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于物業(yè)信息的收集、整理和發(fā)布，以及雙方的初步溝通和協(xié)商。2.2.2信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等信息，并及時(shí)發(fā)布給甲方和丙方，以便雙方了解市場(chǎng)情況和制定決策。2.2.3實(shí)地看房安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方和丙方實(shí)地看房，確保雙方能夠充分了解物業(yè)的實(shí)際情況。2.2.4交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達(dá)成雙方的交易目的。2.2.5交易流程指導(dǎo)乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方和丙方完成房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.2.6貸款咨詢與協(xié)助乙方提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。2.2.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方協(xié)助甲方和丙方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.2.8售后服務(wù)乙方提供售后服務(wù)，處理甲方和丙方在交易完成后可能遇到的問題，確保雙方的滿意度。第三條合同期限3.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月，自【起始日期】至【終止日期】。3.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)為：【服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)】，如物業(yè)交易成功、產(chǎn)權(quán)過戶完成等。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方和丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，如固定費(fèi)用、按交易金額比例收取等。4.1.2支付方式甲方和丙方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.1.3支付時(shí)間甲方和丙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。4.2額外費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)用外，若發(fā)生其他額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方和丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)并支付。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和丙方提供與物業(yè)交易相關(guān)的必要信息和支持。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲方和丙方的交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)了解物業(yè)的相關(guān)信息，拒絕不符合其要求的物業(yè)，并要求乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供與物業(yè)交易相關(guān)的必要信息和支持，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條甲方與丙方的交易7.1交易條件甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定交易條件，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。7.2交易過程甲乙雙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，由乙方協(xié)助完成交易過程，包括但不限于合同簽訂、第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、聯(lián)系方式、交易意向等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行本協(xié)議的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本協(xié)議的有效期和內(nèi)容不得遺傳。12.2合同轉(zhuǎn)讓本協(xié)議一方當(dāng)事人不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式或地址。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本協(xié)議附件為【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.2簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【簽訂日期】。14.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：交易流程說明附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：貸款咨詢及協(xié)助說明附件六：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明附件七：售后服務(wù)說明附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片或其他可視資料，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)交易的全過程，包括交易步驟、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供貸款咨詢和協(xié)助的詳細(xì)說明，包括可貸款金額、利率、還款方式等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助的具體內(nèi)容，包括過戶流程、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、響應(yīng)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)信息或拒絕履行交易義務(wù)。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)或未能促成交易。3.丙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕履行購(gòu)買義務(wù)。4.任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違約金。5.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為甲方和丙方提供介紹、協(xié)助、咨詢等服務(wù)，促成交易的行為。3.房地產(chǎn)交易：指不動(dòng)產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交