2024版房屋買賣分期付款合同

2024版房屋買賣分期付款合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3賣方與買方的資格確認第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：交易價格與分期付款4.1房屋交易總價4.2分期付款方式4.3分期付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶程序6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費責任7.3稅費支付第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的法律后果第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3賣方與買方的資格確認雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及四至界限詳見附件。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設施詳見附件。3.3.1建筑結(jié)構(gòu)房屋為______層建筑，具體結(jié)構(gòu)為______。3.3.2裝修狀況房屋內(nèi)部裝修情況為______。3.3.3附屬設施房屋附屬設施包括______。第四章：交易價格與分期付款4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2分期付款方式買方應按照以下方式支付房款：______。4.3分期付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：______。4.3.1首付款買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.2后續(xù)付款買方應于______年______月______日前支付第二期房款______元，后續(xù)付款按此方式類推。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付驗收買方應在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應書面通知賣方。5.3.1驗收標準房屋交付時，應滿足以下標準：______。5.3.2異議通知買方應在驗收后______日內(nèi)提出書面異議。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任賣方應協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶程序房屋產(chǎn)權(quán)過戶應按照以下程序進行：______。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用明細為______。6.3.2費用支付過戶費用應在過戶前______日內(nèi)支付至指定賬戶。第七章：稅費承擔7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費責任稅費的承擔方為______，具體稅費的承擔比例或金額為______。7.3稅費支付稅費應在交易過程中的______階段支付，具體支付方式為______。第八章：違約責任8.1違約情形如一方未能按照合同約定履行義務，視為違約。8.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或采取補救措施。8.3違約金違約金的計算方式為______，支付時間為違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)。8.4違約補救違約方應采取以下補救措施：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可在以下情形下解除：______。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.4變更通知任何合同變更應以書面形式通知對方，并在______日內(nèi)確認。第十一章：其他約定11.1保密條款合同各方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2通知與送達方式合同各方應保證提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，任何通知或文件的送達，以書面形式按上述地址或方式送達。11.3不可抗力條款如因不可抗力導致合同一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知其他方，并提供相應證明。11.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且買方支付首付款之日起生效。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方名稱：，簽字：，日期：______。12.2買方簽字買方名稱：，簽字：，日期：______。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附加條款13.1房屋維修責任賣方保證房屋交付前進行必要的維修，確保房屋交付時符合約定標準。13.2房屋裝修條款若房屋包含裝修，賣方應提供裝修清單及質(zhì)保期說明。13.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括______，賣方應保證其正常使用。13.4房屋使用限制買方應遵守房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第十四章：合同解釋14.1合同條款解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。14.2合同文本的修改合同文本的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同文本的語言版本本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1房屋用途限制買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。15.2房屋共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，賣方應確保共有權(quán)人對本次交易無異議。15.3房屋租賃情況若房屋存在租賃情況，賣方應提前______日通知承租人，并協(xié)助買方與承租人協(xié)商租賃事宜。15.4房屋保險賣方應保證房屋在交易期間已投保相應保險，保險受益人為______。第十六章：爭議解決（續(xù)）16.1爭議解決的補充條款若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。16.2爭議期間的權(quán)利義務在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法律另有規(guī)定。16.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十七章：附則17.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜達成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。17.2合同的可分割性如果合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。17.3合同的更新本合同可由雙方協(xié)商一致進行更新，更新后的合同具有同等法律效力。第十八章：生效與備案18.1合同備案賣方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。18.2合同的公示賣方應在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進行公示，以保證交易的透明度。18.3合同的存檔雙方應各自保留合同副本，以備日后查詢和備案之用。第十九章：合同的履行與監(jiān)督19.1合同履行的監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。19.2合同履行的報告賣方和買方應定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。19.3合同履行的違約處理如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任，并接受對方監(jiān)督。第二十章：合同的終止與清算21.1合同終止的條件合同可在以下條件下終止：______。21.2合同終止的程序合同終止應按照以下程序進行：______。21.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算。第二十一章：附件22.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復印件。22.