房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書(2024版)甲方：______________________乙方：______________________鑒于：甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和條件。乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資意向和資金實(shí)力。甲、乙雙方經(jīng)初步協(xié)商，達(dá)成合作意向，并擬進(jìn)一步商討合作細(xì)節(jié)。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位置：_______。項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)。第二條合作意向甲方擬與乙方就_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作。乙方對(duì)該項(xiàng)目表示投資意向，并愿意進(jìn)一步了解項(xiàng)目詳情。雙方同意在本意向書的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步商討具體的合作方案。第三條合作方式雙方擬通過合資、合作開發(fā)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行合作。具體的合作方式、出資比例、利潤分配等事項(xiàng)，將在后續(xù)的正式合同中明確。第四條項(xiàng)目開發(fā)管理項(xiàng)目開發(fā)管理由甲方或雙方共同組建的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。項(xiàng)目開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)管理，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。第五條投資金額及支付方式乙方擬投資金額為_______元，具體金額將在正式合同中確定。投資支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體支付方式將在正式合同中確定。第六條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表。乙方有權(quán)了解項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際進(jìn)度，并有權(quán)提出合理建議。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)比例將在正式合同中確定。第八條利潤分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲、乙雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目的銷售收入和利潤。利潤分配的具體方式將在正式合同中確定。第九條信息披露甲方應(yīng)向乙方披露項(xiàng)目的全部信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制、銷售管理等。乙方有權(quán)對(duì)甲方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)提出合理建議。第十條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本意向書內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合作意向書內(nèi)容或相關(guān)秘密。第十一條意向書的有效期本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)合作事宜，并簽訂正式合同。第十二條意向書的終止如雙方在有效期內(nèi)未能達(dá)成正式合同，本意向書自動(dòng)終止。任何一方均可在有效期內(nèi)書面通知對(duì)方終止本意向書。第十三條爭議解決甲、乙雙方在履行意向書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：______________________第十五條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等各個(gè)階段的詳細(xì)安排。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃提出建議和修改意見。第十六條項(xiàng)目成本控制甲方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目成本控制方案，并向乙方披露。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本控制方案提出建議和修改意見。第十七條項(xiàng)目銷售策略甲方應(yīng)制定項(xiàng)目的銷售策略，并向乙方披露。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目銷售策略提出建議和修改意見。第十八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方披露評(píng)估結(jié)果。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提出建議和修改意見。第十九條項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、成本控制情況等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告提出建議和修改意見。第二十條項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并邀請(qǐng)乙方參與。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件列表：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目成本控制方案項(xiàng)目銷售策略項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告違約行為及認(rèn)定：未按期提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。未按約定使用投資資金：乙方未將投資資金用于約定的項(xiàng)目開發(fā)。未按期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。未按期組織項(xiàng)目驗(yàn)收：甲方未在項(xiàng)目開發(fā)完成后及時(shí)組織項(xiàng)目驗(yàn)收。未按期披露項(xiàng)目信息：甲方未按約定向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。法律名詞及解釋：合作意向書：指雙方在正式簽訂合同前，就合作事項(xiàng)達(dá)成的初步共識(shí)，具有法律約束力。項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：指對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各個(gè)階段進(jìn)行詳細(xì)安排和規(guī)劃的文件。成本控制：指在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)成本進(jìn)行管理和控制，以確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。銷售策略：指對(duì)項(xiàng)目銷售過程中的策略和方法進(jìn)行規(guī)劃和安排的活動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析的活動(dòng)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃延誤：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理安排施工計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或設(shè)備。投資資金使用不當(dāng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用投資資金，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告不及時(shí)：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)整改，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目信息披露不充分：甲方應(yīng)加強(qiáng)信息披露管理，確保乙方及時(shí)了解項(xiàng)目相關(guān)信息。所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。土地開發(fā)項(xiàng)目：適用于土地開發(fā)項(xiàng)目，如土地整理、土地復(fù)墾等。城市更新項(xiàng)目：適用于城市更新項(xiàng)目，如舊城改造、棚戶區(qū)改造等?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如道路、橋梁、水利工程等。旅游開發(fā)項(xiàng)目：適用于旅游開發(fā)項(xiàng)目，如度假村、主題公園等。工業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：適用于工業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，如工業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等。農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：適用于農(nóng)業(yè)開發(fā)