2024版購房商業(yè)貸款合同范本

2024版購房商業(yè)貸款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：貸款方與借款方2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3雙方聲明與保證第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更第五章：還款計劃5.1還款方式5.2還款時間5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方在購房商業(yè)貸款中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、貸款條件、還款計劃、擔(dān)保條款、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決及其他相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：貸款方：指提供購房商業(yè)貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款方：指申請購房商業(yè)貸款的個人或企業(yè)。貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。貸款期限：指借款方須償還貸款的最長期限。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日止。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方信息貸款方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.2借款方信息借款方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，且雙方均具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫）______元整的貸款。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率為年利率______%，利率調(diào)整方式為：______。3.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，貸款方有權(quán)按照新的利率政策調(diào)整貸款利率，并提前______天通知借款方。第四章：貸款用途4.1貸款用途說明借款方申請的貸款僅用于購買位于______的房產(chǎn)，不得挪作他用。4.2貸款用途限制借款方不得將貸款用于非法或違反合同約定的用途。4.3貸款用途變更如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提前______天書面通知貸款方，并經(jīng)貸款方書面同意后方可變更。第五章：還款計劃5.1還款方式借款方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。5.2還款時間借款方應(yīng)于每月的第______日之前，將當(dāng)月應(yīng)還款項存入貸款方指定的還款賬戶。5.3提前還款借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知貸款方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證擔(dān)保等。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，直至借款方的債務(wù)全部清償完畢。6.3擔(dān)保解除擔(dān)保責(zé)任在借款方履行完畢所有還款義務(wù)后解除。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義借款方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息，或違反合同其他條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任借款方違約時，貸款方有權(quán)采取以下措施：要求借款方立即償還全部或部分貸款本息；按合同約定收取違約金；采取法律允許的其他措施。7.3違約處理貸款方在發(fā)現(xiàn)借款方違約后，應(yīng)書面通知借款方，并給予合理的補(bǔ)救期限。借款方在補(bǔ)救期限內(nèi)未能采取有效措施的，貸款方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；借款方嚴(yán)重違約，且在貸款方給予的補(bǔ)救期限內(nèi)未能糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除后果合同解除后，借款方應(yīng)立即償還所有未償還的貸款本息，并支付合同約定的違約金。貸款方應(yīng)解除對借款方的擔(dān)保權(quán)益。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的其他條款。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意以貸款方所在地人民法院為管轄法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、擔(dān)保合同、抵押物清單等，是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3簽字欄、